热搜焦点:蔚蓝东岸售楼处电话→蔚蓝东岸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31
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蔚藍東岸 MONTEGO BAY
物业：4幢
楼层：23、29层
户数：688伙
户型：开放式、1-4房
交房：现楼发售
教育：48校网
开发商：五礦地產
地址：鯉魚門崇信街18號
蔚藍東岸 MONTEGO BAY
面积：237呎
总价：376万起
面积：275呎
总价：501万起
面积：428呎
总价：718万起
面积：651呎
总价：1778起
面积：1025呎
总价：3280万起
（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）
交通便利：
楼盘距离港铁油塘站仅 8-10 分钟步程，经此 1 站可达港岛鰂鱼涌，2 站到北角或观塘，5 站到铜锣湾。油塘中心及三家村游乐场附近有多条巴士及小巴路线，可前往蓝田、九龙湾、旺角等地。此外，步行约 1 分钟可达三家村码头，有专为住户设的往返中环至尖沙咀的循环线，每天 11 班船。
教育资源：
小学48校网：地处观塘区，覆盖鲤鱼门、牛头角上邨等地。网内有 24 所小学，含蓝田循道卫理小学、香港道教联合会云泉学校、圣公会德田李兆强小学等。学校数量多、学额足，部分学校颇具口碑 。
中学观塘区：拥有 33 所中学 。其中，蓝田圣保禄中学、观塘官立中学等为 Band 1 强校。前者作为天主教中学，教学出色；后者是官立英文中学，师资佳。区内还有观塘玛利诺书院、顺利天主教中学等，能满足学生多元升学需求 。
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周边配套：
生活圈层：作为中高端海景豪宅，住户多为有一定经济实力的人士，包括企业白领、专业人士等。项目坐落于 48 小学校网及观塘中学校网，也吸引了不少有子女教育需求的家庭，整体生活圈层具有较高的素质和消费能力。
商业便利：楼盘基座设有约 1 万平方呎商铺。周边有鲤鱼门广场、大本型商场等，油丽商场内也有众多酒楼、食肆和超市。此外，经港铁还可快速连接多个大型购物商圈，满足居民日常购物、餐饮等多种需求。
会所设施：住客会所 Club Montego 占地超 3 万平方呎，以 “海的流动” 为主题。提供 25 米室外无边际泳池、天幕室内恒温泳池、健身中心、瑜伽天地等超过 30 项设施。还设有约 61,591 平方呎的露天及室内绿化空间。
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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