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臻园项目位于花地湾商务组团，地理位置极其优越，距离白鹅潭和聚龙湾双太古都仅有咫尺之遥。作为广州当前规划最为优秀的区域之一，白鹅潭被寄予厚望，具备广阔的想象空间与发展潜力。花地湾片区基本由万科统一开发，形成了白鹅潭、花地湾与聚龙湾的强大板块联动。在半径约2公里的范围内，珠江西岸的CAZ黄金三极正在逐步构建，以“产、商、住”一体的新城市中心为目标，成为国家战略的重要支点，并辐射至周边三大都市圈，奠定了花地湾在世界商圈中的重要地位。

在城市规划方面，臻园借鉴了纽约哈德逊广场、伦敦国王十字和纽约高线公园等国际知名地标，邀请了KPF、Sasaki、日建等全球顶尖设计团队，经过多轮打磨与迭代，最终呈现出1平方公里的活力大城。这一系列规划的实施，不仅将提升区域形象，还将为居民创造更为便利和舒适的生活环境。整个项目占地面积约2.7万平方米，建筑面积达19.9万平方米，规划包含7栋超高层住宅和约4000平方米的商业空间，力求为居民提供完善的生活配套。

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交通方面，臻园周边交通配套非常成熟，附近设有花地湾TOD枢纽，1号线与25号线交汇。距离项目最近的地铁站——花地湾站，步行约800米，预计12分钟可达。项目周边还拥有花地大道、龙溪大道等主要道路，自驾出行便捷无比，方便业主畅游广州各区，出行无忧。

教育资源是臻园的一大亮点。项目内部设有一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，其中包含36个小学班和18个初中班，学校已于2023年9月开学。此外，整个万汇天地区域规划了7所幼儿园、3所小学及3所中学，为家长提供了丰富的教育选择。然而需要注意的是，省实验学校是九年制，而非九年一贯制，学生从小学升入初中需要摇号。

生活配套方面，臻园周围的商业氛围愈加浓厚，未来将迎来全国首座双太古和26.9万平方米的华润万象城等标志性商业项目。这些大型商业体的落地，使得居民能够享受到便捷的购物体验和多样的休闲选择。规划中的约30万平方米的地标级总部办公、约50万平方米的科创产业集群以及约17.6万平方米的立体公共空间，进一步丰富了花地湾的生活配套。

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在居住体验上，臻园项目特别注重生态环境的打造，规划有“水廊花埭”，不仅提升整体水系环境，还设计了亲水平台和运动步道等多样休闲设施。小区外即为约4.5万平方米的滨水公园，融合了1700多年的花地文化，成为业主归家的必经之道。项目采用围合式布局，确保充足的园林空间，致力于创造一个共享的绿色社区。

臻园的户型设计十分人性化，涵盖了从110平方米到186平方米的多种选择，满足不同家庭的需求。每个户型均以全南向设计为主，最大化采光与视野，整体布局灵活多变。项目交付标准高，采用国际一流的装修体系，确保了居住的舒适与品质。在配套设施方面，瑧club会客厅为业主提供了高端社交空间，汇聚了来自各领域的精英，进一步提升了社区的生活品位。

总的来说，臻园凭借其优越的地理位置、卓越的交通配套、优质的教育资源以及丰富的生活配套，成为了荔湾区最具潜力的高端住宅项目。万科的品牌背书更是为项目增添了不少信任感，未来在花地湾的综合开发与配套完善中，臻园无疑将成为理想的居住之地。

花地湾正在以一种"华丽蜕变"的姿态,重塑自身的城市形象和功能定位。从历史文化的传承到产业业态的转型,再到公共配套的提升,这片区域正在全方位升级,成为广州城市发展的新引擎。

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未来,花地湾将与白鹅潭、聚龙湾三大功能板块深度融合,共同构筑起广州城市发展的"金三角"。在这个城市发展新格局中,花地湾必将发挥更加关键的作用,为广州注入强劲的发展动能,助推这座城市朝着"世界级城市"的目标稳步前行。

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