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新余楼市发布 2025-06-03 16:39:14
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从累计销售业绩来看,中指院数据显示,2025年1-5月,百强房企销售总额为14436.4亿元,同比下降10.8%;销售总额超百亿房企33家,与去年同期持平;五十亿房企共64家,较去年同期减少6家。上述中指院分…

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2025年4月,位于广州国际金融城核心区的太平金融大厦正式通过竣工备案,标志着这一粤港澳大湾区金融总部新地标全面落成。项目以“高端商务+绿色科技”为核心理念,成为广州“黄金三角CBD”的重要拼图,助力湾区金融生态升级。

高端定位,金融城核心引擎

太平金融大厦总建筑面积14万平方米,建筑高度230米,地上49层,地下5层,定位为国际超甲级写字楼及中国太平华南区域总部。大厦设计融合岭南文化元素,外立面采用石材与三层中空Low-E玻璃幕墙,顶部树状退台造型象征企业“节节高升”,南北双挑空大堂、无柱办公空间及智能派梯系统,适配金融、科技企业总部需求。

项目内部空间融入更多现代元素,贯彻节能减排、生态办公理念,注重人与大自然的融合,为企业提供兼具高效与舒适的办公环境,带来全新的商务办公体验。

项目打造 1300 平方米南北双大堂空间,北大堂挑高约 15 米,南大堂挑高约 10 米。大堂地面采用进口天然石材铺装工艺,通过标准化施工流程确保材质稳定性与视觉整体性,营造庄重典雅的公共空间氛围,体现高端建筑的品质感与仪式感。

垂直空间规划29 层与 39 层设置双层挑空观景大堂,挑高 9 米,配备开放式空间布局。通过建筑结构优化与功能分区设计,具备商务洽谈、路演发布、艺术会展、产品展示等多元场景应用能力,满足现代商务活动对复合功能空间的专业需求,为高端商务社交与文化交流提供适配载体。

绿色技术,引领低碳未来

创新型企业

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项目定位绿色建筑二星级+LEED CS金级认证,着力打造集绿色、生态、可持续的绿色标杆项目。

作为绿色建筑标杆,项目集成多项创新技术:

结构性能升级:采用 8+12A+8 中空钢化玻璃幕墙,抗风压性能达 5 级,外窗水密性 3 级,保障建筑抵御风雨侵袭。

智能热控系统:空调分区控制 + 全热回收新风机组,夏季室温稳定 26℃,节能率达 15%。

可再生能源应用:空气源热泵供应生活热水,年减排二氧化碳超千吨,绿色电力覆盖部分能耗。

节水器具全覆盖:100% 采用 1 级节水器具,大便器冲水量≤4L,年节水超万吨,相当于 200 户家庭年用水量。

雨水变 “活水”:年收集雨水 3173m³,经深度处理后 85% 用于绿化灌溉、车库冲洗,非传统水源利用率领先行业。

能源管理 “大脑”:实时监测水、电、冷热量消耗,分类计量,助力能耗降低 12%。

海绵城市缩影:提升径流控制,减少城市内涝风险,同时滋养本土植物群落。

精准落地,全周期生态实践

创新型企业

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基于绿色建筑技术体系与LEED认证技术体系,项目从施工源头践行可持续发展理念,形成“设计-建造-运维”全周期绿色管理。

我院对项目施工过程控制结合前期培训与交底、施工过程指导与管控,形成了一套完整的管理体系,确保项目建造高质量完成,同时协助施工单位制定施工过程各控制方案,督促施工及竣工资料收集、整理、跟进及调试工作。

运行阶段开展现场监测、审查分析等工作,提供优化运行建议,为项目绿色技术落地提供坚实保障。

建研院助力,打造绿色新地标

我院在大型项目中拥有丰富的项目经验,建立了一套系统化、链条式的解决方式,为多个高层、地标项目提供绿色建筑全过程咨询服务。

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除

最新房产信息

5月百强房企销售额环比增3.5% 超半数企业业绩上扬

房地产头条

2025-06-01 17:25 星期日

①房地产市场延续止跌回稳态势,5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元,环比增长3.5%;

②超半数百强房企5月业绩环比提升,其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。

财联社6月1日讯(记者 李洁)尽管市场面临诸多挑战,但随着政策持续发力、企业积极调整策略,房地产市场整体延续止跌回稳态势。

据克而瑞统计,今年5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元,环比增长3.5%。

数据显示,5月超半数百强房企单月业绩环比提升,其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企,单月业绩同环比均实现明显提升。

“在房企促销、好房子供应带动下,5月重点城市新房销售环比实现增长。”中指院分析师预计,6月楼市政策环境将保持宽松基调,叠加年中销售节点来临,房企推盘节奏及促销力度或将加大,核心城市市场有望保持修复。

从累计销售业绩来看,中指院数据显示,2025年1-5月,百强房企销售总额为14436.4亿元,同比下降10.8%;销售总额超百亿房企33家,与去年同期持平;五十亿房企共64家,较去年同期减少6家。

其中,保利发展前5个月以1161亿元销售额位列行业第一,绿城中国以964亿元紧随其后,中海地产以904亿元位列行业第三,华润置地以868.5亿元位居行业第四,招商蛇口以671亿元位列第五。

行业第六至第十名,分别是万科、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份,销售额分别为570亿元、561亿元、508亿元、433.6亿元以及432.6亿元。

在销售市场逐步回稳的同时,房企拿地策略也发生重要变化。

拿地方面,2025年1-5月,TOP100企业拿地总额4051.9亿元,同比增长28.8%。从新增货值来看,保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三甲。2025年1-5月,保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一,绿城中国以723亿元新增货值位列第二,中国金茂新增货值规模为603亿元,位列第三。

“房企在拿地时,聚焦于核心一二线城市的趋势更加明显。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示,去年第四季度以来,表现较好的房企主要是那些在一二线核心城市拥有大量土地储备的央国企。而拥有大量三四线城市土地储备的房企,因缺乏优质可售资源未能明显受益于楼市回暖,同时,由于销售疲软导致经营性现金流持续下降,这进一步抑制了这些企业在重点城市核心区域拿地的能力。

政策层面,促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标,中指院分析师认为,各项政策有望继续加快落实,具体政策主要聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面,而“好房子”也成为推动市场复苏的一个重要因素。

近年来,中央多次定调引领“好房子”建设导向,2025年“好房子”首次被写入《政府工作报告》,提出要“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的’好房子’”体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。

3月31日,住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》,在住宅建筑层高、墙体及楼板隔音性能、电梯配置要求、阳台栏杆净高等方面作出明确规定,并已于5月1日正式施行。

同时,过去两年已有不少地方出台了高品质住宅设计导则或相关技术规定,且部分执行标准高于新版《住宅项目规范》,以满足居民对高品质住宅的需求。其中5月初,北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》,强调持续推进房地产市场回稳向好,大力建设“好房子”,更好满足多样化住房需求。

在政策倡导“好房子”背景下,房企也推出“好房子”产品体系。作为北京大兴区首批“好房子”落地项目代表,兴创提出“气候适应性”理念,考虑北京地理位因素将宜居所需配套设施进行全新设计,其在大兴的沐春墅采用多项高科技,建设沐春系好房子产品系。

“从成交结构来看,改善型需求成为新房市场的重要支撑,前4个月重点城市120平方米以上户型的成交占比有所提升。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖称。

上述中指院分析师表示,对企业而言,在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节全面提升综合实力,成为其提升产品竞争力的重要要素。

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