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⭕太子湾108府⭕

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海上名片 世界级滨海城市综合体

总占地：约69万m2

总建面：约170万m2

容积率：3.19

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

—太子湾108府·时代新贵总裁行馆—

总占地：约1.2万㎡

总建面：约4.2万㎡

面积段：189-779㎡

总层数/可售楼层：21层/4-21层

绿化率：30.64%

产权：40年产权

总套数：108套

层高：4.5m

停车位：190个

超级坐标「太子湾108府」优势：

1. 立体交通：紧邻在建太子湾地铁站与邮轮母港，1小时内畅达大湾区。

2. 旗舰商业：近亚洲旗舰K11和DPARK，享超100万㎡海上世界综合体。

3. 教育配套：片区汇聚深圳80%国际教育资源。

4. 医疗配套：紧邻太子湾国际医院。

5. 生态资源：坐拥7座滨海公园，私享海景与大小南山。

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入住太子湾，坐拥无界海景，收藏一座城的野心与浪漫。太子湾108府，以纯粹大平层格局，搭配270°一线海景环幕视野，重新定义「国际顶豪」的尺度与气度。

并非一切成功，皆有相知匹配。作为板块内唯一纯粹大户型豪宅，全球仅68位大人物拥有。「太子湾108府」集政策规划、核心地段、顶配资源、豪宅品质于一身，重新定义滨海生活想象。

现单价仅6万起，便可轻松占有深圳最好的一线海景豪宅，从此推窗见邮轮入港，卧听潮汐私语。精装现楼交付，此刻就是最佳抄底时机！

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前海扩容核芯 国家级双区政策叠加

坐拥粤港澳大湾区与前海合作区“双区驱动”红利，毗邻蛇口自贸区，金融、科技、航运三核共振，资产增值确定性拉满。

国际滨海新城C位 千亿级规划加速兑现

2025年K11 ECOAST开业、地铁12号线贯通；2030年太子湾全面兑现，将对标香港浅水湾，成为全球航运中心+顶豪居住区。

太子湾唯一在售一线海景纯大户型豪宅

片区纯大户型居住产品供应量稀缺，108府作为太子湾收官级顶豪作品，全盘仅有68套大平层供应，每一套都是穿越周期的硬通货。

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K11 ECOAST 2025璀璨启幕

耗资百亿打造的深圳K11 ECOAST在今年五一假期前试运营，开业首日即吸引30万客流打卡，将引入高端奢侈品品牌、米其林三星餐厅及艺术策展空间。

太子湾花园城 × 海上世界文化艺术中心

打卡全新太子湾花园城VILLA街区，漫步V&A设计博物馆、海上世界文化艺术中心，在槇文彦设计的空中连廊观展、品咖、赏落日，与国际名流共赴一场永不落幕的滨海艺术节。

英美教育路线 深圳国际化名校云集

蛇口被称为小联合国，除了现有的育才集团、南外集团外，区域更汇集了深圳最多的顶级国际学校，像科爱赛、贝赛思等国际名校。此外还引入了太子湾国际学校，去年九月份刚刚开学，IPP课程在全球排名是前30%。

幕墙铝板立面设计·最大化观海赏景

由纽约顶级建筑事务所SOM执笔，以“海浪蚀刻”为灵感，全玻璃幕墙搭配流线型铝板，昼夜光影流转，成就深圳湾天际线新封面。

大理石奢装公区·五星级归家礼序

10米挑高入户大堂，配置豪华双开装甲门，意大利卡拉拉大理石铺陈，三梯两户私密动线，停车区层高达4.2米，1:2车位配比，配置尊贵车库大堂入户，私享酒店式尊崇归家礼序。

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无界立体园林·打造大人物的山海私域

新加坡Bensley设计团队打造“悬浮式”立体花园，天际无边际泳池、星空会所、私人酒窖，重构顶豪圈层社交场景。

太子湾绝版大平层户型：780㎡五套房七卫+保姆套房

“私享即顶奢”为核，用极致空间重构塔尖生活——家族共居不妥协，圈层社交不设限，地段与产品双稀缺，定义城市海景大平层天花板。也是太子湾性价比蕞高的产品，自住舒适可做商务接待，当下市场抄底正当时！

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改] 宝安107发展带洪桥头段旧改实施主体公示：建面超22万平，其中住宅8.6万㎡(含保障性住房1.1万㎡)；

2、[供应] 安居景馨苑已进入竣工验收阶段，建成后将提供696套保障性租赁住房，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑；

3、[交通] 深圳地铁25号线、29号线环评公示：其中25号线一期计划2028年12月竣工，29号线一期计划2029年7月完工投入试运营；

4、[规划] 深圳湾超级总部基地C塔高度突破200米，是集高端办公、星级酒店、商业配套文化设施及公共服务为一体的超级城市综合体。建成后将成为深圳湾超级总部片区的TOD地标，以及粤港澳大湾区的标杆示范项目；

5、[外贸] 深圳海关：4月份，深圳市进出口4046.1亿元，同比增长3.8%，进出口值自去年9月份之后再超4000亿元；

6、[补贴] 珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引：最高补贴3万元；

7、[成交] 香港土地注册处：4月全港录得496宗二手居屋买卖登记，较3月366宗增加36% ，创近九个月新高，成交总值达18.7亿港元；

8、[新房] 上海保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计认购552组，认购率达248%；

9、[土拍] 成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地溢价率达59.34%，楼面价7250元/m²；

10、[政策] 大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业：取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。