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꧁🎼🎼越秀珑悦西关🎼🎼꧂

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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越秀河柳街项目位于广州市荔湾区，坐落在老西关板块，是越秀地产精心打造的一款“广府系”产品。项目总占地面积约6350㎡，建筑面积22227㎡，共规划272户住宅，车位数227个，车位比达到1:0.8。作为一款针对刚需和改善型购房者的楼盘，越秀河柳街以其低门槛、高性价比的优势，吸引了大量购房者的关注。项目的设计与配套充分融入广州传统文化和现代生活需求，尤其适合渴望在市中心享受便捷生活的家庭。

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基本信息

占地面积：约6350㎡

建筑面积：约22227㎡

容积率：3.5

绿化率：25%

规划户数：272户

车位数：227个

车位比：1：0.8

开发商：越秀地产

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越秀河柳街项目位于荔湾区的核心地带，地理位置优越，交通十分便利。项目距离5号线西场站仅约700米，步行可轻松到达，未来11号线的开通将使出行更加便捷。5号线和11号线均为广州的重要地铁线路，能够快速连接到珠江新城、金融城等城市核心区域。此外，项目周围教育资源丰富，配套有华侨小学，并且能够享受包括真光中学、四中、西关外国语等名校的优质教育资源，为有学龄儿童的家庭提供了优质的教育保障。

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潮起西关：周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。

以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

情系西关：左邻右里的街坊文化传承，广府人的精神象征

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「超·悦学府」学府环伺 孕育人文厚土

超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。

幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等

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【荔湾教育高地】

根据近几年的荔湾周边初升高资料可见

升学率最高也是我们项目附近学校

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「超·悦交通」双地铁环绕 即达金珠琶

地铁：项目位处老西关板块核芯，临近地铁5/11号线（在建中）中山八站，未来2站陈家祠/纪念堂，3站公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大CBD；

自驾：通过内环无缝接驳中山路、东风路、环市路等市中心主干道，纵横路网畅达全城。

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「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

直线距离约3KM内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院

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「超·悦品牌」41年更懂广州更懂你 匠心打造全新「广府系」产品

国企龙头越秀地产，中国企业500强，2021-2023年连续三年荣获广州房企销售金额TOP1。（数据来自克而瑞）

砥砺41年，缔造市长大厦、财富广场、IFC、越秀金融大廈等城市地标

越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力TOP10

越秀地产已打造超300个高品质住宅，形成了“樾”系“和樾”系等多条产品线，覆盖从首置到顶豪不同的置业群体。

匠心打造更懂广州的「广府系」产品，打造功能先行的户型，延续旧日烟火温度的社区

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「超·悦产品」全南向 1X0%使用率 教科书式[报恩]户型

【南向阔景】全南向布局设计，极致面宽 ，宽屏取景，细节上注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿

【超高使用率】多飘窗，居住属性强，超高使用率，户型走廊净宽升级

【“N+X” 无界厅】通透采光，根据需求打造私密空间/家庭共享空间，更懂家庭关系所需

【广府的归家仪式感】户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，更懂广州人的仪式感

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户型鉴定

越秀河柳街项目的户型设计充分考虑了居住舒适性与空间利用率。68㎡的小户型采用全南向设计，充分利用自然光源，保障每个空间的通风和采光。80㎡和98㎡的户型则提供了更多的生活空间，适合家庭居住。这些户型都配备了大阳台和大飘窗，能够最大限度地拓展室内外空间，增加居住的舒适度。每个单位都能享受到南向采光，保持房屋的通透和温暖，带来更好的居住体验。

建面约68㎡的户型，做到3空间2卫、南向4开间，户型领先市场太多了。

建面约82㎡的三空间两卫

建面约98㎡四空间两卫！

🎼🎼免责声明🎼🎼

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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