首页焦点热搜:新世界临海揽山售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-14Ai✦热搜

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这座由新世界集团匠心打造的城市地标，总建筑面积约30万㎡，8栋建筑错落有致地分布在近4万㎡的园林之中。5栋高层住宅如擎天玉柱般耸入云霄，2栋公寓与7栋联排别墅相映成趣，共同勾勒出半山豪宅区的天际线。现房销售的便利，让业主即刻便可拥抱这片山海相拥的人居胜境。

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教育版图上，育才一小、育才二中等名校环伺，更有贝赛斯、深美国际等七所国际学校星罗棋布，编织成一张精英教育的黄金网络。商业版图更是熠熠生辉：海上世界广场如明珠般闪耀，K11艺术购物中心与兰桂坊时尚街区交相辉映，万象城、来福士等顶级商圈近在咫尺，构筑起15分钟奢华生活圈。

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项目所处的"四区叠加"黄金区位，恰似粤港澳大湾区跳动的心脏。100万㎡海上世界综合体如同璀璨皇冠，10万㎡汇港购物中心宛若流动的盛宴，更有太子湾邮轮母港这座"海上凯旋门"，让世界近在咫尺。登临此处，既能俯瞰深圳湾的万家灯火，又可独享云端的静谧时光，这种"左手繁华，右手自然"的奢侈体验，正是当代塔尖人士梦寐以求的生活真谛。

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。本次推出户型与价格可以参考上次，属于现房销售。

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作为深圳新世界集团27载砥砺之作，融汇集团多年豪宅、写字楼、五星级酒店开发经验，深圳新世界集团也希望以此稀世作品，向深圳40周年献礼，以比肩全球的臻居席位，再次擘画特区鼎级人居的更高层级。

新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，据守半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。

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地段好，位于南山蛇口，深圳传统豪宅片区，区域内配套齐全，居家氛围浓厚。

交通方面，地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

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商业方面，K11亚洲旗舰店、海上世界综合体、汇港购物中心。

教育方面，育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

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项目依山而建，不同于一般项目地下都是泥土，山脚下的土地都是石头，好处是地基更加稳固，坏处是很难向下挖掘，所以地下只挖了两层车库，为了保障车位，为了保证车位，又在地上建了4层的车库，使得车位比达到1:2！

因此也使得项目被整体抬高，让即使是最底层也能有比较好的视野

临海揽山欲筑百年建筑的抱负，从塑造比肩全球TOP写字楼的外立面开始。其矜贵铝板原石立面，领衔世界顶豪潮流的同时，更让项目彰显山海之中“空谷幽兰，如沐云端”般清新脱俗的气度。

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项目采用国际品质的材料，打造建筑由表及里的各个空间，造就百年不落伍的经典建筑。

全球精装豪宅、高星级酒店工程、高端墅宅定制家具制造商，拥有各类地标住宅、顶级五星级酒店案例2600余个。

凭借自身优势，仅在大湾区森源家具就打造过：深圳湾一号、深圳前海鸿荣源·胤璞、广州汇悦台等超级地标住宅，已成为高品质住宅定制家具的有力象征。

匹配顶级住宅定位，深圳新世界临海揽山联手品质标杆——森源家具，完成该项目楼盘全部固装定制家具产品，倾力打造极致生活品味，为客户提供国际时尚设计、健康环保舒适的地标住宅体验。

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

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新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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