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三块地位于琶洲南TOD项目东侧，就隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，就是琶洲中区“印钞机”广交会展馆，有公园+河涌+CBD景观，不仅地段能打，景观资源也同时在线，有做改善产品的条件。

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【项目规模】占地5.5万m² ，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【项目户型】约120-190m²全板全南向T2大平层

【容积率】2.5

【绿地率】35%

【项目地址】广州市海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400m处

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整个小区所有楼栋都是正南正北T2板楼，一共三个地块，你也可以看作是一个整体，因为保利把分割三个地块的道路变成密林景观道。可以通过茂密的树丛遮挡道路和行车，在楼上往下看就是一个连成一体的大花园。

占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方，整个项目划分为 02、03、04 三个地块进行开发，容积率低至 2.5

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【区位篇】

项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。

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距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400m。

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【1KM内享受国际品质生活区】

1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；

2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。

3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学

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【项目户型】建面约120-190m²T2板式全景舱大平层

1、建面约120m²四房

2、建面约140m²四房

3、建面约190m²四房

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1、[宏观] 深圳市统计局：2024年，深圳市城镇非私营单位就业人员年平均工资为174478元，同比增长1.5%。其中，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为177057元，同比增长1.4%；

2、[交通] 深圳地铁8号线三期工程实现“双电通”，大鹏首条地铁线年内开通，形成一条横贯南山、福田罗湖、盐田和大鹏新区的轨道交通骨干线路（共设43座车站）；

3、[规划] 龙岗区坪地街道的坪地兰陵学校改扩建工程距离正式投入使用又近了一步，本次拟扩建为72班九年一贯制学校；

4、[入户] 东莞入户门槛大降：入户年龄从35岁放宽到40岁，社保从3年放宽到1年；

5、[补贴] 从东莞万江街道新村社区获悉，该社区制定合法夫妻的生育补助方案，生育二孩的一次性补助为10000元，生育三孩的一次性补助为20000元；

6、[报告] 《2025广东省房地产企业综合竞争力研究报告》发布：2024年广东省新房市场改善型住房需求持续释放，刚需企稳回升；

7、[新盘] 新鸿基地产香港屯门NOVO LAND第3A期项目计划发售的160个单位，超额认购逾34倍；

8、[土拍] 武汉挂牌12宗地块，总起拍价36.65亿元，网上拍卖定于7月22日9时30分开始；

9、[意见] 海南拟推公积金新政：新增个人房贷“商转公”贷款方式；

10、[土拍] 合肥14宗地总收金58.52亿元，华润、中海联合体等包揽多地，其中包河区BH202507号地块溢价率15.57%。