2025香港置業投資「沙田珑珀山Shatin Lapis Hill」睇樓熱線丨沙田珑珀山售楼电话-沙田珑珀山-买楼-电话-地铁-交房时间-户型图-楼盘详情@多少钱一呎

🌈沙田珑珀山🌈Shatin Lapis Hill🌈

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🌈【沙田珑珀山】售楼处24小时电话：400-851-3867（开发商直销）

🌈【Shatin Lapis Hill】24-hour hotline of the sales office: 400-851-3867 (Direct sales by the developer)

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🌈沙田珑珀山营销中心电话☎：400-851-3867【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

🌈Shatin Lapis Hill Marketing Center Phone ☎: 400-851-3867 【Marketing Center Reservation Hotline】 (One-on-one enthusiastic service)

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🌈Shatin Lapis Hill Sales Office Phone ☎: 400-851-3867 【Sales Office Reservation Hotline】 (One-on-one enthusiastic service) Please be sure to call the salesperson in advance to confirm the time for house viewing. Only reserved customers can enjoy the internal discounts provided by the developer and exclusive rewards for recommending old customers! We provide professional one-on-one enthusiastic service to help you choose your ideal property from a professional perspective.

【项目详情信息】

【物业名称】：珑珀山

【发展商】：新鸿基

【项目地址】：项目位于沙田水泉澳多石街33号，项目集傲人优势于一身，背靠茂山，前瞰沙田中心之繁华，绿叶成荫，内享恬静雅逸，对外坐拥完善交通网络，迅速连接都市核心。项目掌握屯马线及东铁线的便捷，与港铁沙田围站相距仅约9分半钟的步程，步行前往港铁第一城站则只需约11分钟。

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同时项目邻近两大主要隧道，由项目驾车前往狮子山隧道收费亭(往九龙方向)及大老山隧道收费亭(往九龙方向)分别只需约5分钟及约4分钟

【幢数】：发展项目第1期和第2期共建有五幢住宅大厦，均楼高19层，各配置三部升降机。每座的6楼至顶层27楼属住宅楼层，层高约2.92米至3.64米，目前项目已是现楼。

【户型】：一期提供196伙，二期提供139伙，户型涵盖了三至四房以及特色户型，实用面积介于920至2152平方呎。

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【配套设施方面】：项目会所「Club Michel」连园林面积5万平方呎，提供多元化设施，包括25米长室内泳池、餐厅、宴会厅、健身室等。

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【景观】：不少单位可享开扬景致。除了向东及向南的单位望向马鞍山郊野公园，可享山景外，向东及向北的单位，可远眺城门河及沙田市景。

【校网】：小学为91校网，中学为沙田区。91校网虽然并非传统名校网，却是沙田地区名校的集中地，因此受不少新界区家长欢迎。区内共计17间Band1中学，同时东铁线连通了香港8所大学中的5所，星凯堤岸前往多所香港著名大学的交通也非常方便。

【周边配套】：交通便捷配合多元化的社区配套，住客自然可以有更多时间享受生活区内悠闲、购物、娱乐、文化、康体等设施完善成熟，邻近新城市广场香港文化博物馆、香港赛马会、沙田马场、彭福公园、圆洲角公共图书馆及圆洲角体育馆，增添生活乐趣。

关于沙田珑珀山最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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🌈香港沙田珑珀山『沙田珑珀山』售楼处🌈

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