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世纪金源・天河源筑：天河芯的潜力之选

世纪金源・天河源筑，历经波折后以全新姿态亮相。其前身阳光城・当代檀悦，在 2023 年易主世纪金源后焕发出新活力，凭借独特的地段优势、完善配套和创新户型，吸引着众多购房者目光。

——天河源筑十大必买理由——

💎「大品牌」中国500强企业 稳健资金实力

💎「真天河」距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM

💎「好地段」广州最强大脑-科技发源地 北有中关村 南有环五山

💎「好圈层」四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区

💎「学位优」广州罕见业主优先入学的目送式书包房

💎「强兑现」发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现

💎「出行快」三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站

💎「低密度」广州中心稀缺低密小高层 尊贵感拉满

💎「高使用」南向全明高赠送户型 达100%以上

💎「豪装标」广州罕见七恒气候系统 一线品牌交标

【产品介绍】

交通

自驾出行便利，临近华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路，距珠江新城约 5 公里，非高峰期开车约 20 分钟。项目门口东莞庄路正拓宽为四车道，将缓解出行压力，且广州外地车政策调整也利于高峰出行。依赖地铁出行的话，附近燕塘站和天河客运站距离约 1.7 公里，小区门口有公交接驳天河客运站地铁口。

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教育

自建 9 班公立幼儿园、24 班小学、12 班中学，2024 年 8 月底开学，引入天河第一梯队的汇景实验学校，与本部 “一校两区” 配置，师资与教学实力强。周边华工、华师等四大高校云集，五山街道高学历人口占比达 67.6%，优质生源为学校发展提供良好基础。

天河源筑位于 “环五山” 创新策源区，聚焦 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新”，是广州未来发展重点区域。周边超高层建筑密集，总部集聚，纳税过亿楼宇众多，产业实力强劲。凭借产学研结合的优势以及醇熟配套，未来发展潜力巨大。

生活配套设施完善

商业配套：附近有多个高端商业综合体，如太古汇、天环广场等，满足了居民购物、娱乐、餐饮等多方面的需求。

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医疗保障：项目周围有多家三甲医院，包括武警广东省总队医院、广州市中医医院等，确保居民健康得到及时有效的保障。

休闲娱乐：被华南理工大学和华南农业大学包围，小区周围的自然环境优美，是散步、慢跑的理想场所。同时，项目内部拥有约6万㎡的主题园林和东方艺术会所，提供了丰富的休闲活动空间。

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社区文化与建筑设计

天河源筑采用“共生社区”模式，注重社区归属感和圈层社交的构建。项目内设有野奢园林、“楚庭十景”主题景观以及各种趣味设施，营造出一个既具文化底蕴又不失现代感的生活空间。建筑密度低，容积率为3.62，绿化率达到30%，是一个难得的低密度大盘。

户型鉴赏

项目一期为 16/17 层小高层，三梯五户设计。新推出户型不临路边，安静舒适且使用率高达 105% 。此前 3 - 4 栋建面约 93㎡、107㎡、140㎡户型，满足不同家庭结构需求。其中 93㎡户型精巧实用，适合小家庭；107㎡空间更为宽敞，提升居住舒适度；140㎡户型则可营造阔绰生活空间，满足改善型需求。

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下面是之前在售3-4栋的户型：

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