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绿城馥香园项目是近期海珠区最热的项目，项目开盘到现在不到15天，网签超5.8亿销售量火热海珠区，并冲上广州楼市榜首之一。项目首开是大面积为主，近期项目又加推1栋小户型面积和景观楼王5栋，也是甩出好价格的。今天五一项目人气也是爆满的。

绿城·馥香园现场人气

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项目开盘到现在15天不到，网签数量已达到85套多了，这速度挺惊呀，有些项目大半年都没这网签结果。

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绿城馥香园项目并不在海珠热门地段，而是开发商给出产品力和价格的诚意，撑起了销量。从项目大门就可以看出很霸气、精致。加上学铁商拉满，项目教育名校“五中”得到客户受众。

项目将会在西侧配建一所24班小学，而配建的学校将委托广州市第五中学领办，由五中进行全面管理，师资、管理和课程，都与五中一脉相承。

广州市第五中学（校本部）

项目基础信息

【项目名称】万科·理想花地新组团

占地面积：41687㎡

建筑面积：71491㎡

挂牌起始价：241640万元

起拍楼面价：3.38万元/㎡

楼栋规划：总共规划5栋住宅

1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，一共约672套的货量。

产品类型：高层碟板楼

首推：6栋，加推1栋、5栋

户型：84-88-102-115-116-128㎡

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项目首开价格如下：

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项目目前加推5号楼，推出102-105-116-129平的四房，塔楼楼栋采用蝶形设计，只有116平是西南朝向，其余三户是东南朝向，视野不错，低层望花园望珠江河流，高层可望珠江；也有小户型，靠近路边的1栋有84和88的小面积，目前84和88方的户型在冻资中。

产品：项目户型分布约84-88-102-115-116-129平全南向四房，更纯粹的大户型产品。项目均是新规产品，使用率最高能够做到125%。

建面84-88平，位于1栋，最靠近南洲路，噪音比较大，有西南和东南朝向。

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102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。

115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。

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116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。

127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。

板房品鉴：

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建面约102㎡户型样板间

交标上，绿城·馥香园在海珠率先开启了高定交标的先河，在选材用料上，每个细节都让人折服。

全部严选一线品牌，从地面到天花，从卫浴到智能系统，每一处细节都以严苛标准打磨，与“普通改善”之间形成了壁垒。全屋日立中央空调，堪称节能界的控分选手，空调界的“静音王者”。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

下调住房公积金利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.76万元

财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜5月7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。（财联社记者 李洁）