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项目基础信息

【项目名称】御景荟都

【占地面积】约8.53万㎡

【建筑面积】约3.6万㎡

【推售产品】约33-75㎡1-3房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年10月30日

【产权年限】40年

【房产性质】公寓

【可售住宅】2520户

【车位数】待定

【容积率】5.47

【绿化率】30%

【梯户比】8梯24户/4梯16户

【开发商】深圳市百纳投资有限公司

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于龙岗区碧新路与宝荷路交汇处

交通配套

御景荟都位于在建地铁14号线南约站旁，无缝连接深圳全市地铁网络，2站大运，10站福田，堪称地铁口上盖物业。

自驾的话，10分钟到达东部过境高速（在建），可直达莲塘口岸，连通香港，一小时深港生活圈。

商业配套:项目商业体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。

三山两水一球会 从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。（来源：高德地图）

产品户型图

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深圳楼市又爆了！龙华盘开盘1.5小时卖92%！多盘抢滩五一楼市

1-4月成交量同比激增54.6%

成交均价企稳回升

数据显示，刚刚过去的4月份， 深圳一二手住宅网签总量9428套，环比下降7.9%，同比增长33.9%。

其中一手住宅网签3695套，同比增长28.7%；二手住宅网签5733套，同比增长37.4%。

二手房方面录得量、网签量均远超5000套荣枯线，成交均价连续7个月稳定在6.3万元/㎡以上，“止跌回稳”趋势明显！

从这几个月的数据来看，2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%。继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。

2025年1月1日—4月28日，深圳新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%。其中4月（截至4月28日）网签销售3476套，同比增加21.0%。

图源：乐有家

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，近期降息、增贷、减税等组合政策持续发力，特别是住房公积金贷款额度提升等举措，有效促进了住房消费。 基于当前政策环境，预计二季度市场回暖态势将得到进一步巩固。

五一的成交数据如何？将会在一周后会有显现，我们拭目以待