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富力新城：广州黄埔区的宜居之选

富力新城位于广州市黄埔区东鹏大道与宏明路交界处，是集居住、商业、教育于一体的大型综合社区。项目总用地面积达61万平方米，其中二期占地约4.1万平方米，总建筑面积为200万平方米（二期约22.5万平方米）。分四期开发，共包含31栋住宅楼，并配以22万平方米的商业及九年一贯制学校。目前在售的是二期，提供从73至120平方米的精装修二至四房户型，满足不同家庭的需求。

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项目概况与配套设施

项目概况与配套设施方面，富力新城由碧桂园物业负责管理，拥有国家一级资质，确保居民享受优质服务。物业管理费为每平方米2.95元，梯户比为2梯6户，整个小区共有1651户。交楼时间为2023年6月，车位比例为1:1.12，保障了停车需求。此外，项目内规划有约8万平方米的商业中心和主题风情商业街，总面积达到22万平方米，相当于1.5倍天河城的体量，提供了丰富的购物和休闲选择。

区域优势与发展潜力

区域优势与发展潜力，富力新城地处临港经济区与科学城板块的核心交汇处，位于黄埔大道与广园快速之间的“黄金发展线”。这里不仅是城市发展趋势的价值红利所在，也享有完善的都市生活圈配套。项目通过“3+2+1”的便捷出行方式，在30分钟内可直达天河珠江新城核心CBD。同时，通过笔村公交总站无缝衔接地铁13号线及6号线，方便前往萝岗香雪、天河、新塘等地。

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教育资源与医疗保障

教育资源与医疗保障，富力新城自建了4所幼儿园，其中两所已建成并投入使用。中小学阶段则配备了广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，这是一所涵盖小学36班和初中18班的九年一贯制学校。对于孩子的成长来说，这里是理想的学习环境。医疗方面，项目周边分布着暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院等多家医疗机构，且广州市医科大学附属第十二人民医院正在建设中，未来将为居民提供更加全面的健康保障。

生态环境与休闲设施

生态环境与休闲设施，富力新城紧邻6000亩原生态双公园——丹水坑旅游风景区和龙头山森林公园，让居民可以轻松享受到大自然的美好。项目内部还设有3.1万平方米的中央园林，为居民提供了一个氧护健康的绿色生活环境。不仅如此，项目本身还规划有多种业态的商业设施，包括餐饮、娱乐、购物等一站式服务，让业主的生活更加便利和丰富多彩。

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超新规户型、尽享奢华生活

富力新城推出的多种户型设计，充分考虑到了不同家庭结构的需求。无论是单身贵族还是大家庭，都能在这里找到适合自己的居所。每个户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间，为居住者带来既舒适又奢华的生活体验。通过这样的人性化设计，富力新城真正实现了品质生活的承诺。户型图

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