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项目基础数据

【开发商】深圳市世纪百合房地产开发有限公司

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【总户数】1093户

【户型面积】98-143 ㎡ 3-5房（一期 174 ㎡阔绰 5 房热售中）

【停车位】1389个（车位比超1:1）

【物业及物业费】深圳市兴业物业，4.95元/㎡/月

【绿化率】40%

【容积率】≤5.1

【总楼栋及总层高】3栋7个单元，31-48层

【梯户比】2梯4户

【交楼时间】预计2026年上半年，精装修交付

【产权年限】70年（2019年11月-2089年11月）

【项目位置】深圳龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处

【交通地铁】

距离5号线百鸽笼站100米，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等地。距离3/5/14号线布吉站600米。道路方面，1公里接驳龙岗大道，2.5公里直达丹平快速，近距离连接北环大道、水官高速，20分钟可到罗湖，30分钟直抵南山。

【商业配套】

周边商圈丰富，自身规划约4万㎡社区商业万科红生活广场，300米范围有布吉旗舰级商业综合体——华润万象汇。2公里范围内还集聚了天河城、佳兆业广场、布吉天虹、沃尔玛、礼信汇等商超。

【教育资源】

自带9班制幼儿园，小学学区为信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区为贤义外国语学校初中部。和百合外国语学校（直线距离500米）。

项目户型介绍

98㎡的3房2厅2卫，3栋02/03户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。套内面积74.48㎡+赠送9.05㎡=实得83.53㎡，加上赠送得房率约85.23%。

104㎡的3房2厅2卫，1栋02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，得房率约76%（不含赠送），正南朝向。套内面积79.04㎡+赠送10.31㎡=实得89.35㎡，加上赠送得房率约85.91%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.68㎡+赠送15.44㎡=105.12㎡，加上赠送得房率约89.08%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元01/3栋2单元04户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝正南向。套内面积89.68㎡+赠送15.06㎡=实得104.74㎡，加上赠送得房率约88.76%。

143㎡的5房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积108.68㎡+赠送17.22㎡=实得125.9㎡，加上赠送得房率约88.04%。

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