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深圳湾1号屹立于中国深圳湾，东侧为人才公园（内湾湖公园）。项目总建面约47.5万㎡，塔楼建筑结构高度约80-342m，其中T7地标为342米高度，共由8栋主体建筑组成。融合顶级公寓、高端商业、奢华酒店以及甲级写字楼等综合业态为一体，为深圳湾地标型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，极致所至，只为创造世界湾区1号作品。

产品介绍

T5高区大师作品：由世界级大师Yabu Pushellberg(雅布)亲力打造、全球独一无二，三梯两户

面积：522.7㎡

户型：5房（4个套间+书房）2厅+保姆套间

朝向：东向看海，双面采光

作为中国三大豪宅之一的深圳湾一号永久看海豪宅，由鹏瑞集团开发，地处深圳湾核心地段，占地约46000平，为深圳地标型建筑群。大开间海景房，直面一线海天。所有楼层视野非常开阔，俯瞰香港和深圳，浩瀚海景尽收眼底。深圳湾一号还配有深湾会这个世界顶豪圈层的专属会所，齐聚马云等世界名流。

公寓外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的抽象美和立体感，在夜晚灯光打开时，显得更加璀璨。

总共8栋，分为南北区。北区分为：T1写字楼、T2、T3、T4公寓。南区分为：T5、T6、T8公寓，T7为环球商务中心。

深圳湾一号完善的商业配套，多维交通网络和八运大旺的风水都已路人皆知，无须多言，但其得天独厚的区位优势、深湾会圈层的高级性和景观的稀缺性不得不重点说一下。

02 区位价值

深圳湾1号屹立于深圳未来10年发展的焦点区域的后海，被定位为世界500强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务。建工、科创、金融等产业集群优势明显，是促进大湾区产业资源融合的中心枢纽。目前基地规划的办公物业达300万方，已有腾讯、阿里、华润、中海、恒大、中铁、中钢、中建等69多家知名总部企业竞相入驻。

03 圈层优势

深湾会和云端会所——顶豪圈层云集之地：

深圳湾一号更有百闻未曾一见的深湾会，是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。

深湾会以深圳湾总部基地为核心，齐聚马云、许家印等名企商会领袖，坐落于北区T2和T4的连体长廊中，面积约3000平。深湾会全球限量发行仅800张会员卡，目前已发行约1/2。1月22日，云颂音乐厅获得CTBUH授予“世界最高音乐厅”，深湾会再一次备受瞩目。

深湾会会籍一般是非卖品，只随购买的深圳湾一号赠送。这就是牢牢抓住了顶级富豪的心理，通过花几千万甚至上亿买套房获得一张全球顶级富豪圈层的入场券，这套房就买得非常值得了。

顶级富豪其实并不太在意居住体验，所以深圳湾一号公寓自住仅占5成。真正住家的是那些想“踮起脚”够到这张“入场券”的本土企业高管，以低区的小户型为主；而顶级富豪看重的是以世界500强总部基地为依托的深湾会圈层和其承载的商务社交属性，同时兼顾稀缺的景观资源，以高区的大户型为主。

04 四大全球稀缺景观

①前排永久无遮挡看海

湾区最大的卖点之一就是海景，但是湾区最东排的卓越维港、三湘海尚、鸿威海怡湾等小区看到的海景基本都有一个同样的问题，就是远眺海景时视线必须越过深圳湾学校和深圳湾口岸。也就中高层视野一流，中低楼层都会看到深圳湾口岸以及停车场等黑压压的一片建筑群，观感上大打折扣。

现在整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号和半岛城邦一期和三期了，综合户型和朝向来看，首屈一指当属深圳湾一号。

②深圳人才公园景观

深圳人才公园是后海仅存的城市绿地中最大的一块，内湾湖水体面积和植被覆盖率都非常高。深圳湾一号，可以零距离观人才公园。

③深圳湾公园景观

深圳湾公园常年绿草如茵，林荫夹道。大海、树林、飞鸟相映成趣，构成一幅优美画卷。深圳湾一号，已将这幅“画卷”收入囊中。

④总览深港两地城市景观

深圳湾一号北瞰后海总部基地，东望深圳湾口岸和香港。夜晚可以看到南山、香港以及整个福田的夜景。

这四大景观皆为全球罕见。入住深圳湾一号等于把这些稀缺景观永久拥揽于怀。

05 户型点评+成交价格分析

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