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万汇天地·朗庭二期傲璟作为广州市荔湾花地湾的璀璨新星，以其卓越的地段、全面的规划、奢华的配套及精致的户型，重新定义了城市高端居住体验。

项目位于位于广州世界级商圈之一的白鹅潭CBD，融合了“产、商、住”于一体，成为国家战略支点的重要组成部分，未来潜力无限。与花地湾和龙组团紧密相连，构建了珠江西岸CAZ黄金三极，占据了黄金地理位置。这个地段不仅汇聚了多个商业、文化和生活资源，也为项目未来的升值潜力提供了坚实的基础。

约300万方万科未来城市，2025花地中轴开篇之作，启新花地人居改善封面。

花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。

【项目名称】万科·理想花地·傲璟

【项目区位】广州市荔湾区花地湾地铁站

【项目体量】总建面约16万㎡

【住宅套数】共4栋，约844套

【总层-梯户比】4-28层2T6,30-44层2T5

【户型面积】建面约74-143㎡未来城市实践作品

此次推售的户型覆盖74-143㎡，产品线跨度较大。最小户型为74㎡三房一卫，最大可达143㎡五房两卫，面向不同需求。

值得注意的是，使用率均值在110%-120%之间，尤其74㎡和85㎡的小户型，空间设计非常克制实用，实际使用感接近传统90-100㎡的三房。

地铁交通：

目前项目距离最近的地铁花地湾 约800米，步行12分钟。作为花地湾TOD 枢纽站，1 号线、25 号线在此交汇换乘，1 个站到达芳村 TOD 可换乘 11、22 号线地铁，11 号线作为 “换乘之王”，全线 32 个站点中，有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，方便去往广州各区。

教育配套

整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学。2023 年 9 月份开学的54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约 4000 平的首层架空层和 50×23 米室内恒温泳池，业主可入读。但需注意的是，这所省实验学校花地湾校区并非九年一贯制直升，荔湾区初中需摇号，理想花地对应的初中分组第14组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等等。

万汇天地·朗庭项目自带18万㎡城市级购物中心，周边有 3 座潮奢商业坐标，全国首座双太古 [在建中]、26.9 万㎡华润万象城 [在建中]、构建世界级商圈未来。

对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等城市地标，先后力邀KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，历经多次研磨，步步迭代，最终呈现1km²活力大城。

万科理想花地TOD打造天空花麓连接双地铁交汇，无风雨通达大城娱乐、居住、商业、写字楼、景观公园、教育医疗等多元空间，体验全新都市立体生活。

规划约3.7万㎡漫步式主题商业街区，4大街区广场，打造潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域，生活所需配套，下楼均可一站畅享。

医疗配套

医疗健康在项目三公里范围内，拥有6所甲级医院，广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲），提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康保驾护航。

生态休闲配套

水廊花埭-花地花轴-城市公园环线步道-立体公园-空中绿化平台，五层立体生态系统，从水岸到街巷、从地面到空中，多样化归家动线，打通无风雨空中连廊，地铁归来沿屋顶花园惬意漫步归家，让每一次归家，都像是穿越花园的旅行

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。