热搜焦点: 开云府售楼处电话→ 开云府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.18

新余楼市发布 2025-08-18 14:28:45
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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

【项目概况】

🔸 占地面积:约3.4万㎡

🔸 建筑面积:约32万㎡

🔸 绿化率:30%

🔸 业态:住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店

🔸 可售住宅:418户

🔸 车位配比:约1:1.1

🔸 梯户比:T1栋4梯6户;T2栋4梯4户

🔸 交房时间:精装2025年6月交付

🔸 开发商:深圳市海城锦实业发展有限公司

🔹 项目地址:南山区赤湾六路东北侧(地铁2/5号线“赤湾站”上盖)

赤湾先发山海都会超体

3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体,集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体,筑就赤湾地标,焕新山海生活。

★高端住宅:约6万㎡【开云府】高端臻邸,“山-海-城”云尚生活范本

★购物中心:约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心,与地铁无缝连接

★总部办公:约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼,定鼎总部门面形象

★五星级酒店:约3.15万㎡五星级酒店,引进凯悦酒店品牌运营,打造国际化商务交流场所

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【滨海经济下一个高地】

赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一,将建设超200万方赤湾海洋科技产业园。未来随着海量资金、技术及人才引进,赤湾片区的居住和消费需求将呈现爆发式的增长。

交通:无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,便捷换乘12号线,1站抵达太子湾、2站到海上世界、3站进前海核心;东滨隧道直通深圳湾口岸;妈湾隧道实现客货分流;连接临海大道、月亮湾大道或对接前海地下隧道直通南坪快速二期;紧邻太子湾蛇口港/深圳湾口岸两大港群,速抵深圳宝安国际机场,时刻同频世界潮流。

商业:私享大型集中式商业赤湾汇购物中心,更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华,纳世界潮流为生活日常。

教育:根据学区地图显示,项目位于九年一贯制赤湾学校

项目自带一所幼儿园,紧邻赤湾学校

赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校,学校地处深圳蛇口半岛的最南端,北倚雄伟的南山,南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米,中西合璧的建筑典雅大方,气势恢弘。学校规模为36个班。

医疗:3km内无大型医疗配套

直线距离3.5km可达南山区蛇口人民医院

生态人文配套:生态资源:大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋 ;

人文资源:天后博物馆(赤湾天后宫)、左炮台、赤湾烟墩、宋少帝陵、深圳华英路樱花主题公园、文天祥纪念公园;

户型图:

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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

房产最新消息

近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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