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【承翰·庭玺】
一步深港 世界自在
福田中心双口岸地标 深港中轴门户封面
建面约119㎡-175㎡高定臻邸
一、【项目基础信息】
开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约25万㎡
产权年限：住宅70年
入伙时间：准现楼，2025年入住
热销产品：承翰·庭玺 119-175㎡ 3至4房
二、【项目核心价值】
“何谓「中心」，何以「中心」”
城市中心可以说是一座城市发展的原点，城市发展所需的一切皆是从中心开始的，政治、经济、文化、商业、交通、金融，这些归纳起来，就是将城市稀缺资源集合在一起，成就无可比拟的地段价值。
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【中心价值】深圳CBD百年不变，地位不可撼动
项目坐落深圳市民中心“零公里”生活区，是福田现在和未来最好的资源交汇处。周边2.5公里内具备城市行政、金融、交通、会展、文化、购物、酒店、公园等九大功能精萃配套，凝聚深圳改革开放40余年来的发展精粹，经历完美科学的规划沉淀，铸就资源极致、效率最高、独一无二的 CBD 核心区，一个不可转移的中心区。
【河套深港科技合作区】国家力推，瞩目"特区中的特区"
河套不止停留在规划,价值正在兑现。河套深圳园区已实质推进和落地高端科创项目超160个，聚集440多家科技企业、1.5万名科研人才。其中包括粤港澳大湾区数字经济研究院等8个重大平台，苹果应用研究实验室等8个世界500强企业研发中心。
2024年7月6日，《河套深港科技创新合作区深圳园区法定图则》正式发布，为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据。目前，河套深圳园区已拥有13个专业化园区，为企业、机构等提供了近80万平方米高品质科研空间。据悉，河套深圳园区将持续高效推进专业化园区开发建设，拓展更优质的科研空间，满足广大科研工作者、科研机构和研发企业需求。至2032年，落实1200亿元投资，建成360万平方米科研及配套空间。
【口岸价值】福田口岸+皇岗口岸，双口岸串联双城核心生活
为支持深港“双区”建设，粤港澳大湾区长远发展，新皇岗口岸总建面约 67.47万㎡，超出深圳其它6个口岸规模总和，高峰期日客流量预计2035年最高可达30万人次，是当之无愧的“深圳第一口岸”，全面辐射粤港澳大湾区立体综合性交通枢纽。现有的福田口岸和新皇岗口岸将辐射罗湖、福田大湾区各地旅客，形成范畴更大，功能更全面的口岸经济带，加速片区蝶变升级。
【中心效率】立体交通纵横，世界一步切换
4地铁：4、7、10、20号线（建设中）；
3干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速公路入口；
3轨道：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中）；
3口岸：福田口岸、皇岗口岸、福邻口岸（规划中）；
1高铁：福田高铁站
【中心教育】12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来
下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。
【中心景观】城市中心，家门口的皇岗公园
位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享
“何谓「物业」，拥抱「品质」”
看的见的品质，能共鸣的物业。买房不仅是拥有一套房，更是拥有一种生活方式，拥抱品质也是共鸣圈层。
【雅贵综合体】城市主场，邂逅都市烟火气
建面约25万㎡雅贵综合体（住宅|商业|酒店|办公），打造未来都会打卡目的地。于繁华的城市中心，慢度悠闲的优雅生活。
【高定奢邸】极具新中式东方美学，匠心打造品质豪宅
【潮创商业】多元品质生活中心，一站式潮流创玩聚场
【星级酒店】拟引入高端精奢酒店，奢享美学舒居体验
【总部办公】总部级城市商务封面，塑造高品质商务空间
【大师高定】国际大师潜心匠造，雅著都会瞩目坐标
邀请东方美学设计大师程绍正韬、全球商业设计TOP3JA杰恩、全球建筑设计TOP3AECOM、全球酒店设计TOP3CCD郑中设计组合的大师团队，全球顶级大师团队联袂，以更高标准打造生活的繁华与优雅，成就非凡格局。
【豪宅品质】以高标准建造为深圳建筑品质代言，加冕身份刻度
项目楼体外立面均采用全类幕墙设计，结合外挂铝板材质，打造经久不变的现代新形象。全线产品统一公区配置，精选深山原石打磨铺设，不计成本打造品质豪宅，只为匹配精英审美。荣获美国国际设计大奖、REARD全球地产设计大奖、被市住房和建设局推荐为深圳质量月“示范项目”，以高标准建造为深圳建筑品质代言。
【大师园林】匠心与自然的对话，城央园林慢调时光
纯天然矿山原石纯手工打造，融合建筑与自然的界限，于中心处打造城市园林
【高阶会所】沉浸式社交聚场，高峯圈层的际会地
泛会所采用非洲梦幻白玉、白木纹、亚博白等全天然石材纯手工打造，提升整体的品味及调性；
无界泛会所引路高阶圈层，人物品习同频，社交圈层更为纯粹。
【奢宅标准】世界一线品牌，让生活同步全球品质
甄选世界知名精装品牌，引领奢宅标准前沿；例如：瑞族、大金、MASTER、汉斯格雅等国际一线品牌。配备全屋智能化系统，将安全便捷融入生活，满足豪宅的配置要求。
（注：119-175㎡户型精装交付，82-85㎡户型毛坯交付）
【奢适空间】舒适开间，通透格局，家与风光同住
方正实用，动静分区合理，南北通透，采光性能优秀，保证了居住视野。
（样板展示，非交付标准）
【物业服务】 五星级酒店式管家服务，细致入微呵护
打造承翰湾尚国际综合体管家式物业服务体系，制定24小时“以人为本、量身定制、私人管家”式的五星级服务理念，贯彻落实到业主生活的每一个细节中。
三、【户型鉴赏】
【承翰·庭玺】
119㎡ | 三房两厅两卫
120㎡ | 三房两厅两卫
124㎡ | 三房两厅两卫
项目图片
175㎡ | 4+1房两厅三卫
【品牌价值】 24年品牌沉淀，于湾区造地标
承翰集团24年，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2022年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。
承翰·庭玺细节产品手册
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
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