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华发天润自在城

临深的热盘华发天润自在城新加推了3期，推出了首付3万的活动。

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之前二期我是一直不推荐大家入手的，那么新加推的3期值不值得入手呢？

这个楼盘前身叫金地天润自在城，去年华发进驻，金地出局，而本次加推的3期是ABCD四个地块中的A地块，本期叫自在城首府。

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01基础信息

总建筑面积165万平。

一、【项目基础信息】

项目名称：华发天润自在城

开发商：华发股份、天润集团

总占地：约42万㎡

总建筑面积：约163万㎡

交付标准：带装修

物业：国家一级资质金地物业

华发天润自在城

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【A地块自在城·首府】

建筑面积：约52万㎡

容积率：2.9

总户数：3374户

车位比：1：1.14

在售楼栋：56栋，33层2T5

标准层层高：约2.9米

在售产品：87㎡、105㎡、102㎡

物业收费标准：高层住宅3.2元/㎡/月

3期共由16栋住宅以及8万平的商业和一所社康中心构成，交房时间为2025年9月精装交房。

目前首推的是56栋，户型和前面两期都是一样的，户型设计还是和前面一样，都有一个房间是全赠送的，不过不同于前两期的是，这期的厨房精装标配是做好的，用的是方太的厨房三件套，这一期折后价11500-12000左右带装修交房。

两梯5户的布局，87平3房两厅两卫，102平4房两厅两卫，106平4房两厅两卫。

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品牌开发商和物业品质高。项目由珠海国资委华发集团和天润集团联袂打造，如果说在珠海待过的应该就知道这个华发这个开发商的实力，华发是住改最大的综合型国有企业，旗下控股9家上市公司，公司综合实力稳居国资体系前五，资金稳健对于地产开发板块非常有经验，因此项目后期的交付是有比较大的保障的，另外项目建设用材用料都是比较高品质的，而且项目物业引进的是国家一级资质物业金地物业。

优点二：户型优势。户型选择性多，而且使用面积大，最小的户型赠送面积都有20平左右，是临深唯一一个能做到所有户型的每个房间都不拥挤的，也是临深户型设计以及赠送最高的一个楼盘。

优点三：教育方便。小区内规划有三所幼儿园，另外项目2期地块自带一所整个西区最大的64班制的九年制的公立学校，目前还在建设中，预计今年9月就开学，届时有教育需求的业主可实现目送式上学。也能为家长节省很多时间。

优点四：交通相对比较方便。项目毗邻大亚湾三条主干道，北侧紧邻大亚湾的龙海一路，龙海一路往西4公里就是深圳地界，另外走龙海一路可直达深圳14号线终点站沙田站，距离7公里，项目北侧马路对面就可乘坐深圳公交M187直达沙田地铁站，项目东侧紧邻大亚湾另一条主干道龙山五路，另外南侧200米就是大亚湾龙海二路，交通出行相对是比较方便的。

自驾通行上深圳外环高速最近入口约9公里，沿海高速最近入口约9公里，到深圳各区走这两条高速是比较方便的。

优点五：小区商业多。项目内自带约8.36万平的风情商业街，目前开业的商业有沙县小吃，中国电信，国美电器，万家LIFE生活超市，南北药行，苏宁超市，京东家电等，而且肯德基也即将开业，2期和3期还会建设两个大型商业综合体。以后家门口下楼就可享受吃喝玩乐购于一体。另外3期南侧也就是4期目前还在建设一个大型的市政规划肉菜市场。

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自在城花园，繁华璀璨的商业兑现，全配套大城，交织出自在生活的理想样本，代表着城市人居价值的方向；安家在这里，拥有的不只是一套房子，是难以复制的优越配套，更是一种承载着时代精神的梦想之城。

华发天润金地自在城，3大巨匠联袂精著，一路匠心耕耘。苏宁超市、京东家电、美的家电、南北药行等众多知名品牌商家签约，即将入驻。萬家LIFE、国美电器、美宜佳、生鲜超市等已入驻开业，一场品质与生活的美好之约，一站式缤纷生活，于此恢弘开卷。

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其中约8万㎡时尚商业街区，是集现代文化、旅游、休闲、购物于一体的全天候街区式商业天地，打造大亚湾区时尚的国际艺术街区，被誉为惠湾的“第五大道”。

【交通情况】

高铁捷运，极速入深：厦深高铁捷运列车，1站抵深，2站约69分钟从惠州南站到香港西九龙站。

四大高速，深惠同城：沿海高速、惠大高速、深汕高速、东部过境高速（建设中），实现与深圳无缝对接；五大干道，便捷通行：南坪快速三期（建设中）、龙海一路、龙海二路、东华大道、龙山五路等，出行更便捷。距离深圳坪山新区约2公里，约5分钟车程实现两城切换。

优质配套

【商业】

扼守两大商圈，繁华信手拈来。龙山五路连接东华大道一路直达天虹、壹中心等构建的区府商圈，约2公里至大亚湾万达广场，内享约8万㎡国际时尚商业（规划中），涵盖潮流MALL、品牌超市、体验式街区等多元化商业形态，揽都会万千宠爱。

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【教育】

社区自带9年制学校、3所幼儿园、北大培文惠州实验学校、龙山小学、广外附设外国语学校、西区小学。

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【医疗】

打造约8万㎡商业时尚街区，涵盖潮流MALL、品牌超市、体验式街区等多元化商业形态，自成商业中心，24小时繁华不落幕，盛揽生活的丰盛，自在乐活主场，绽放生活的鲜活态度。

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学府大城，强势崛起。自在城花园，上田片区九年一贯制（公立）学校正式开工，大城价值飙升。

学校位于项目C地块西侧，九年一贯制学校建设63班 (其中小学42班，初中21班)，占地面积约61000㎡。预计2025年竣工建成。同时，规划建设的3所幼儿园，满足一站式全龄优教。家门口优质学校，目送式教育，家长更省时、更安心，让孩子起步快人一步。（最终以政府审核通过文件为准。）

项目平面图

项目户型介绍

87㎡三室2厅2卫

102㎡四房两厅两卫

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105㎡四房两厅两卫

138㎡4+1房两厅两卫--赠送房间的位置在进门右手边

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惠州【华发天润自在城】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！🌈🌈✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。