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项目基本信息

【用地总面积】约41300m²

【总建筑面积】约124600m²

【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅

【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）

【总户数】约 968 户

【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户

园林：园林由国际知名团队操刀设计，以 “自然与生活交融” 为理念，打造全龄化景观空间。

中央园林涵盖儿童游乐区、健身运动区、邻里社交区等功能模块。

园内水系蜿蜒，植被丰富，搭配艺术雕塑与休憩亭台，营造出沉浸式自然体验。

并且项目南望珠江，高层住户可将珠江壮阔江景与园林景致相互映衬，形成 “内揽园林秀色，外瞰江河壮阔” 的双重景观体验。

交通：项目东北侧距离地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站约 300 米，轨道交通可覆盖珠江新城、天河北、琶洲等核心商务圈。

此外，周边有华南快速干线、黄埔大道、科韵路、临江大道等城市主干道，地面交通网络密集高效。

教育：项目自带一所 24 班小学和一所 6 班幼儿园，其中小学由体育东学校引入，属于广州市重点优质教育资源。

还有天华中学、员村第五小学、美林分校等。

商业：项目周边商业氛围浓厚，毗邻天河领展广场、东方国际商业广场、美林天地等大型综合体。

附近还有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心。

未来还可共享珠江新城与面粉厂项目的高端商业资源，包括规划中的 SKP 等世界级旗舰零售综合体。

医疗：项目附近有中山大学附属第六医院，暨南大学附属第一医院，南方医科大学第三附属医院，天河区中医医院。

生态：项目邻近珠江公园、临江绿道以及城市滨水公共带，可享受一线滨江生活体验。

步行可达临江带状公园、市政口袋公园等多个生态公园，西侧还规划有绿地公园，生态环境优越，适合日常休闲漫步。

户型图鉴赏：

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