首页热搜:盛世年华售楼处电话→Ai 盛世年华24小时电话→2025 盛世年华最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-05
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盛世年华家园，建面约88-102㎡的灵动三房奢居，南北通透，实用率高达120%，全新精装阔居，只等你来！！
【开发商】金成房地产开发有限公司 【总建面约】约8万㎡ 【绿化率】35% 【容积率】3.0 【总户数】662户 【车位】518个 【户型】两梯5户，带精装修区位价值—珠坦门户，联络中珠两地
1.盛世华年择址中山市坦洲镇环市南路107号，属于中山市南大门，而中山更是经济总量超11万亿，人口总量超7000万的粤港澳大湾区枢纽所在；
2.坦洲地跨珠海香洲、珠海南屏、珠海西区三个核心区，而项目与珠海香洲区直线距离仅800米，珠坦双城的各项综合配套均可享受；
3.在坦洲“十三五”规划纲要中，坦洲将打造珠中江阳合作示范区，对接横琴自贸区的先行区，这势必为坦洲带来更大的升值空间和发展机会；
4.坦洲的房价和深圳、东莞等周边城市的房价相比，不仅没有严格的限购政策而且房价低很多，因此坦洲一直备受周边地区的投资客青睐；
♦ 2分钟车程 到达珠海上冲、香洲、南屏等区域；♦ 5~15分钟车程 到达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；——基本满足在珠海市区工作与上学的业主通勤需求。
♦ 5~10分钟车程 直达珠海轻轨明珠站或珠海站；♦ 1小时车程 涵盖5大国际机场以及4大深水港；——基本满足业主出行外地的通勤•需求。
♦ 20分钟车程 直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；♦ 30分钟车程 从中山直达深圳；——未来坦洲快线、金琴快线、深中通道开通后往来深珠将更加便捷。
【商业】20分钟内逛遍珠坦4大核心商圈
约2公里内直达坦洲商圈，可满足本区60%居住生活所需；约4.1公里直达珠海目前最具消费力的南湾商圈（华发商都）约3公里直达上冲商圈（山姆、奥园广场）；约8公里直达珠海新型商业圈富华里；20分钟车程内，从项目出发可逛遍珠坦核心商圈，吃喝玩乐购一应俱全。
【医疗】10分钟车程涵盖2所三甲医院
项目约10分钟车程内涵盖坦洲医院、珠海上冲医院2所三甲医院；未来社保及医疗改革后，可无障碍享受珠中两地医疗资源；在未来从项目到珠海人民医院、妇幼保健院、中医院的距离也将大幅缩短。
【教育】6公里直达珠海一中 周边优质学校林立
项目所在区无学区区分，遵循就近入学原则；项目约1.5~3公里内涵盖十四村、同盛、中茂等幼儿园与十四村、同盛、汇翠等小学；约4公里即抵珠海顶尖教育机构容闳教育；约6公里直达珠海一中；对于孩子需要上学的家长来说，接送孩子非常方便。
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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