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在北纬18°的黄金纬度上，有一片被山海眷顾的土地——陵水，这里不仅拥有得天独厚的自然风光，更承载着无数人对理想生活的向往。当陵水河与南海的碧波共舞，当大溪岭的葱郁与城市烟火交织，一场关于理想生活的想象便在山海间徐徐展开。

中交绿城・蓝香溪郡，以央企匠心与绿城美学，书写着海岛旅居的时代新章。继首期产品“云麓里”后，全新组团「云栖里」于万众期待中优雅亮相——以六大产品价值点，升级定义海岛度假生活的新标杆，打造一座可收藏的 “森居谧境”，为诗意栖居写下崭新注脚。

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「云栖里」以 1.8 容积率勾勒全域低密蓝图， 11栋洋房与3栋小高层错落铺陈，让阳光与风得以自由穿梭。

约40%绿化率，让整个社区仿佛置身于天然氧吧之中。叠水景观、花木林荫交织成画，为居者营造出沉浸式低密生活，让每一次呼吸皆是鲜氧，尽享度假般舒逸日常。

承袭绿城桂语系基因，「云栖里」以窄边主义与大面积玻璃窗墙比勾勒出极简美学轮廓，最大限度地将山海美景引入室内。

高级灰主色调彰显低调奢华，香槟金油画框线脚如点睛之笔，勾勒出建筑的精致肌理。云栖里，不仅是居所，更是收藏山海的艺术品。

对标新加坡香格里拉酒店“花园翼”，「云栖里」匠心打造 “海岛仙山，花园秘境”热带特色园林。

大腹木棉、凤凰木等热带植被丛生，台地花园、叠水水景、林下花园等多元景观交相辉映。

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五感沉浸的森系园林，让归家成为穿越雨林的浪漫旅程，每一步都有自然的惊喜，每一程都是身心的疗愈。

「云栖里」深谙归家仪式对品质生活的意义，精心打造五重归家礼序，让每一次归来都充满尊崇感。

一重酒店式落客前场，超高挑空的落客区域尽显气度。二重入口前厅，约2.6 米艺术主题雕塑与水景相映成趣。

三重下沉水院，通透玻璃幕墙围合精琢庭院；四重中央园林，四季有景，空间流畅。

五重精装大堂，酒店式入户，超阔挑高，赋予归家尊崇感。从社区大门到入户家门，每一处细节，都以奢级仪式感，诠释着对生活的尊重。

「云栖里」致力于打造全龄共享的社区空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的乐活天地。

约25 米星空无边际泳池，还原巴厘岛度假场景，让居者尽情享受碧波之趣；儿童花丛乐园，让孩子在玩乐中认知植物，释放天性。

健身房、书吧等酒店化会所配备，满足年轻人的运动与阅读需求，也为长者提供了休闲社交的场所。

无论是家庭欢聚还是朋友相聚，在这里都能找到舒适的相处方式，让度假生活充满温馨与乐趣。

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在户型设计上，「云栖里」更是将度假美学发挥到极致。最高达17.7米南向开间视野，让热岛森境成为窗前的动态画卷。

约2.4 米进深的超大南向阳台，既是观景台，也是生活场，可品茗阅读，亦可莳花弄草，兼顾度假与居家需求。

LDK + 开放式厨房设计，促进家人交流互动，让每一餐都充满温馨。更有精装拎包入住，省去装修烦恼，一步到位开启品质度假生活。

当海岛的浪漫邂逅奢居的质感，当自然的馈赠遇见匠心的雕琢，「云栖里」便成为了北纬 18° 海岸线上的璀璨明珠。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征——是对山海的收藏，对时光的珍视，更是对理想度假生活的完美诠释。

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中交绿城・蓝香溪郡「云栖里」全新组团现已正式亮相，建面约 115-167㎡宽境度假大宅，诚邀您共赴这场山海之约，体验海岛新旅居的进阶魅力，让生活在此停泊，让美好在此收藏。

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244.7亿！华润置地联合体拿下上海“隐形地王” 是远见还是冒险？

财联社8月4日讯（财联社记者 李洁）上海土地市场迎来今年以来重磅交易，并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包，是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地（01109.HK）日前宣布，其联合上海南房集团，通过股权转让方式，以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出，这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录，甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算，华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地，该公司表示，“收购事项符合本集团长期发展及投资战略，有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌，并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为，在房地产市场深度调整期，华润置地此举看似大胆，实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期，众多房企收缩战线，华润置地却逆周期扩张，在一线城市获取核心地段优质地块，不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报，还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过，核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长，以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看，此次成交的资产包堪称“豪华”，由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调：“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域，凭借其优越的区位优势，市场潜力显著。”此外，余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段，毗邻地标性建筑，“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过，业内人士认为，拿下上海“隐形地王”后，华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出，从短期来看，如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道：“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况，华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看，公司销售规模有所下滑，但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示，2025年上半年，华润置地累计合同销售金额约1103亿元，总合同销售建筑面积约411.9万平方米，虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%，但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的，是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比，今年其加快了投资步伐。据统计，2025年上半年共获得18幅地块，总楼面面积148.19万平方米，权益对价约332亿元，展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存，持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是，今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革，大幅弱化大区平台职能，构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报，大区角色转变为“运营督导”，由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式，旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出，华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合，不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录，也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作，其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而，“隐形地王”的光环之下，如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动，被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。