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龙华首站·纯粹宜居·央企现房·精装范本
建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间
开发商：中海地产
地址：深圳市龙华区民康路与华南实验学校北侧
占地：2.3万㎡
建面：16万㎡
产权：70年(20-90年)
总户数：1217（可售665户含人才房）
面积：83㎡3房1卫，97㎡3房2卫，113㎡4房2卫
车位比：1200个1：0.98
梯户比：3梯6/3梯7户
价格：5.5-6.55万
交楼标准：精装
物业公司：中海物业
物业管理费：4.8元/㎡
容积率：5
绿化：30%
交楼时间：2024年6月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：76%
楼层高：1栋1/2/3单元49层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：自带12班幼儿园，华南实验学校
在售户型：5.5-6.5
83㎡3房1卫498-510万 单价：6-6.1万
97㎡3房2卫542-591万 单价：5.5-6.1 万
113㎡4房2卫690-740万单价：6.1-6.5万
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83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通
97㎡3房2卫
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113㎡4房2卫
区域——民治，新晋深圳都市核心区
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1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；
2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。
民治，新晋深圳都市核心区龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚
2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独
交通：龙华首站——
转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈；
全维配套
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1）商业——
· 一路之隔即8号仓奥特莱斯，各类轻奢大牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
· 快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979、北站万象商业（建设中）等繁华商圈；
（示意图）
2）医养——
紧邻在建中深圳第二儿童医院（2024年10月已开放），为深圳医疗卫生重要项目，是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
3）教育——
家门口（约20m）公办九年一贯制华南实验学校，社区自带华南实验学校附属幼儿园，书香雅趣，品味质感人生；
（实景图）
4）文体——
周边约3.7万㎡民治体育公园（已开放），周边四大公园环绕，绿色宜养，1.3公里内深圳市第二图书馆（已开放）、美术馆（已开放）、深圳市文化新馆（预计2025年竣工），人文气息浓郁；
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全龄园林——
都市精品后花园，以人为本，打造独具匠心的立体园林，有温度的全龄化生活场，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活；
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