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华联城市中心u舍项目位于南山区南山大道与东滨路交汇处西北侧，处于前后海黄金走廊，东临南山大道，北与惠中名苑小区接壤，西面为南山工业村。由华联控股股份有限公司进行开发，总建面约60-80万㎡，分两期开发，集研发用房、商业、办公、公寓等多元业态于一体。

✨华联城市中心u舍✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基础信息

【项目名称】：华联城市中心

【位置】：深圳市·南山·南山大道1001号（南山大道与东滨路交汇处）

【项目总占地】：约34289㎡

【规划总建筑面积】：约297760㎡

【写字楼面积】：145907㎡

【酒店面积】：约30,000㎡

【公寓面积】：49160㎡(共计约1304套)

【商业面积】：9912㎡

【租赁栋数】：T1、T2、T3座

【总层高】：32层

【标准层面积】：约2067-2193㎡

【标准层高】：4.4m/净高3.1m

【物业公司】：华联物业 国际金钥匙联盟

【物业费】：约30元/平/月（含空调费）

【使用率】：整层约78%

【大堂高度及面积】：3层挑高约14.7m，建面约1300㎡

【网络地板】：15cm全钢制网络地板

【电梯】：客梯11部(低区3部,中区4部,高区4部）

【空调】：特灵冰蓄冷中央空调

【停车位】：共三层，约1170个

【交楼时间】：现楼租赁

【交楼标准】：毛坯，已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付

【交 通】：地铁9、11、12号荔林站

——【占据最核心地段 高潜力区域】——

深圳是一个：特区/粤港澳大湾区/先行示范区，三区加持，世界少有、中国仅有的一个城市， 特殊性及特殊定位显而易见占位未来，作为全球一线城市，深圳前景无限!

——【占据四大顶尖片区，占据天时地利人和】

前海、蛇口、后海及科技园四大顶级片区价值聚合区域，价值腾跃空间无限超高租金收益：稳定的租金及可遇见的涨幅，片区内同档次约33㎡小户型月租金水平是5500以上，随着南山板块逐渐旧改建成，区域租赁需求必会更加旺盛、租金会更加高南山约500万m2城市旧改，焕新片区未来版图产业集群现象必将极大地加速区域城市化，吸引大量资本和人才涌入，为当地房地产市 场带来巨大推力。产业集群汇聚人口红利，大量高薪人群集聚催生巨大置业需求，刺激投资市场 。

——【占据顶级地理位置，独享顶级配套】——

地铁：9号线荔林站、南油西站、一站即达前海，3站内到达前湾站换乘路网：横向-滨海大道、东滨路；纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。公交：南山村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站、南园村站，项目自带公交总站

——【华联城市中心 U 舍 2】——

职住平衡：享受共享园林、商务行政、休闲娱乐、艺术文化、高品质居住、旅游观光、创新创意等多种功能等成熟园区配套；

大师倾力打造：由“豪宅王”香港梁景华倾力打造，国际顶尖品牌装修共享空间：共享会客厅、共享书吧、共享活动区、共享餐厅、共享健身房等双管家服务：华联住宅物业服务模式的基础上，联盟国际金钥匙管家，世界顶级的物业服务标准

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【平面图】

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【60㎡两房一厅户型】

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【60㎡一房一厅户型】

【33㎡单房户型】

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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