【独树阳光里】-在售户型-最新价格-周边交通,配套怎么样-最新资讯!

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开发商：深圳市独树房地产开发有限公司

总建面：约13万㎡

面积段：约91-158㎡3-4房住宅

在售户型：约91-100㎡ 3房2厅2卫；约116-121㎡ 4房2厅2卫；约158㎡ 4房2厅2卫

梯户比：A座2梯5户、B/C座3梯5户

层高：约3米

产权年限：70年（2017-2087）

物业公司：深圳市光誉物业管理有限公司

物管费：6.3元（住宅）

车位数：约710个

地处罗湖教育密度最高的大学区

10校汇集

名校自由

独树阳光里的教育配套。

无论从教育密度、教育品质、教育便利性3方面来看，它都可以在罗湖一众新盘里脱颖而出。

◎教育密度：小学03学区10所学校，初中02学区2所学校。

先看小学。

独树阳光里所处的东晓03大学区，是目前罗湖教育资源最密集的大学区，没有之一。

学区内分布了10所小学，不仅规模大、学校多，而且学位非常充足。

▲小学03学区学校分布 | 图源罗湖区委宣传部官微：新时代新罗湖

对所有即将迈入小一、初一的新生家长来说，这是很大的加分项。

想想每年学位申请季，龙华、宝安等区发布的学位缺口预警，隔着屏幕都能感受到焦虑。

安家在此，至少不用因为学位紧张而焦头烂额。

再仔细一看，学区内还有不少名校，比如：

翠园东晓创新学校小学部、翠园教育集团松泉实验学校小学部、香港中文大学（深圳）附属礼文学校小学部。

翠园在罗湖的地位，就像南二外之于南山、荔园之于福田，妥妥第一梯队。看到这样的教育配套，很难不动心。

再来看初中。

项目所处的02大学区，由翠园教育集团松泉实验学校初中部、翠园东晓创新学校初中部，2所学校组成。

▲初中02学区学校分布 | 图源罗湖区委宣传部官微：新时代新罗湖

虽然不及小学学校多，但含金量非常高，绝对称得上罗湖顶流教育集团。（后面将具体分析）

安家在这样的高密度教育圈，意味着，当别人在为孩子的学位发愁时，

W姐需要考虑的是：上哪一家强校？

◎教育品质：翠园+翠园东晓+港中文，三大名校自由。

10所学校中，这3所最高光的名校，值得重点聊一聊。

①翠园东晓创新学校：9年一贯制，中小无缝衔接。

众所周知，罗湖最牛初中，当属翠园东晓，这所老牌名校已连续12年诞生罗湖中考状元。

今年，翠园东晓中学从翠园教育集团独立出来，牵头成立了翠园东晓教育集团，而翠园东晓创新学校，是集团旗下第一所新校，去年9月已经开学。

换句话讲，翠园东晓创新学校，就是翠园东晓中学的新校区。

值得注意的是，翠园东晓教育集团总校长 舒军华，同时也是翠园东晓中学校长。这意味着，这所新校将极大程度上获得翠园东晓的师资、管理加持，未来快速壮大，只是时间问题。

②翠园教育集团松泉实验学校：9年一贯制，中小无缝衔接。

翠园中学在罗湖的地位已无需赘言，这所58年历史的名校，堪称深圳教育的起源和根基。

2018年1月，翠园成立教育集团，松泉实验学校同年纳入翠园教育集团，这也是罗湖区第一所9年一贯制学校。校长王满英，是广东省首批正高级中小学教师。

2022年该校中考再创新高，最高分583分，在罗湖名列前茅。

9人达去年四大分数线，公办普高录取率高达41%。

不难看出，优秀的不仅是尖子生，更是整体实力。

近年该校招聘的教师，大多来自武汉大学、华南师范大学、中国人民大学、深圳大学、苏州大学等一流大学，大部分为硕士学历。

这也让外界对其未来发展，拉满期待。

③香港中文大学（深圳）附属礼文学校（小学部）：

这是一所自带名校基因的9年一贯制新校，今年9月迎来首批新生。要注意的是，独树阳光里在其小学学区范围内，初中暂未划入。

▲香港中文大学（深圳）附属礼文学校 | 图源 南方都市报

与其他学校不同的是，该校由香港中文大学（深圳）基础教育集团运营管理，其最大的优势在于，可以整合深港两地优质教育资源，走出基础教育国际化的典范之路。

更亮眼的是师资团队，总校长 裘建浩，是享受正教授级待遇的中学高级教师。首批教师也多是从北京大学、同济大学、悉尼大学等知名院校招聘。

从起点、定位、师资和管理综合来看，有可能成为罗湖教育界的一匹黑马。

◎教育便利：300米，出家门、入校门。

独树阳光里与翠园集团松泉实验距离约300米，真正实现目送式入学。

对孩子来说，可以比同龄人每天多休息1小时；

对家长来说，也省下不少接送的麻烦。

双地铁旁

下楼即享水贝IBC Mall商业

半小时生活圈内，约2000万㎡生态绿肺

再回到人居的标准来看，你就会发现罗湖有着许多不可复制的优势。购房者用真金白银做的选择，经得起考验。

独树阳光里雄踞于水贝—布心商圈C位，距离3号线水贝地铁站约500米，可快捷换乘5、7、9号线，前往前海、福田、南山、宝中等其他主城区。

5公里范围内拥享罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，工作、生活、休闲半径大大延伸。

教育配套上，项目周边分布有10所小学，2所九年一贯制学校，对面就是翠园教育集团松泉实验学校，孩子上学方便。

生活于此，能近享水贝IBC、水贝壹号、喜荟城等商圈，家门口10分钟生活圈，日常购物、休闲娱乐配套应有尽有。

难能可贵的是，独树阳光里周边还享有约2000万㎡城市中心公园环伺，紧挨着围岭公园以及一路之隔的洪湖公园。在寸土寸金的深圳，生态资源愈发稀缺，宜居价值不言而喻。

✅91㎡3房2卫

3房尺寸享4房开间，多出一卫

✅98㎡3房2卫

✅121㎡4房2卫

✅158㎡4房2卫

独树阳光里售楼处电话：400-8059-003 独树阳光里开发商营销中心电话：400-8696-279

在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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