幸福城臻园售楼处电话丨幸福城臻园首页网站-幸福城臻园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦Ai热搜

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深业上城售楼部认证联系方式（2025年10月最新√√）

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深铁珑境二期，云赋作为深圳龙华区的地铁上盖楼盘，自2025年9月21日开放样板间后，吸引了众多购房者的目光

项目由深圳市地铁集团有限公司开发，是国企深铁“境系2.0”的升级力作，主打85-111㎡的精装三至四房，预计2026年6月交付使用。

在深圳9·5房地产新政实施后，龙华区被划为“非限购核心区”，购房门槛降低，使这个位于龙华CLD（中央生活区）的项目关注度持续升高

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项目基础资料

【 开 发 商 】：深圳市地铁集团有限公司

【总占地】：约11.1万㎡

【总建筑】：约48万㎡

【使用年限】：70年

【住宅户数】：当期推售313套

【产品户型】：建面约85-111㎡3-4房

【交付标准】：精装交付

【地铁枢纽】：4号线&33号线（在建）龙胜站

【中轴大境 CLD中央高尚住区】

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【中轴大境 CLD中央高尚住区】

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

深铁珑境2期是4号线龙胜站地铁上盖物业，配套比较完善，家门口的九年制龙胜实验学校已经开学，还有TIA颂荟商业，出门就能享受到刚需3件套，部分户型高楼层还能看到阳台山景观。

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【三轨交汇 多维都荟枢纽】

2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。

1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。

5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。

【百万商圈 帷幄一城繁华】

项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。

【人文雅集 十大高阶配套】

四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

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【山色藏品 近赏阳台山景】

步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。

【优教环绕 托举菁英未来】

项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。

【公园大境 IMAX巨幕实景园林】

打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序

【亲水岸线 楼下私享滨水公园】

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

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二三期规划有7栋住宅+1栋人才房，4-6栋是二期，7-11栋是三期，其中4栋是人才房，小区花园共用。

层高方面，3栋51-55层的超高层住宅，5栋49-55层的超高层住宅。

本次将首推二期的6栋，共312套房源，面积有85㎡的3房1卫，102㎡的3房2卫，111㎡的4房2厅2卫户型，

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

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日前，深圳住建局公布了2025年第四季度计划预售的商品房项目。抛开商务公寓、商业和办公，住宅项目共有34个，合计10122套房。

这34个住宅楼盘中，抛开一些“边角料”外，刚需核心板块还是有一些楼盘值得关注的，如宝安沙井的拾悦城沁园，龙岗大运的阅云境，坪山的财富城，光明的深铁瑞城、润宏城润臻园等，都是此前比较热销的刚需产品；

改善板块则有福田皇岗村旧改卓越缦悦（皇熙悦府），宝安中心区的保利瑧誉府（此前已经推出首批产品，开盘去化超9成，相关资料：一场重新定义“好房子”的发布会！保利瑧誉“火出圈”了）；

而豪宅板块才是今年深圳楼市的重头戏，简直“从来没打过这么富裕的仗”！

深圳在今年四季度计划推出的几大豪宅，不论是数量还是质量，放在以往哪个年份当中，都会成为当年的深圳楼市大事件。

深铁前海时代尊府（59栋楼王）、深圳湾澐玺、中信信悦湾（元湾府）、后海招商玺，最小户型建面都是在200㎡左右起步，单套总价都是在2000万左右起步，最大户型建面甚至超过了1100㎡，总价预计将超2个小目标······