恒裕深圳湾(售楼处)首页网站-恒裕深圳湾营销中心-2025-恒裕深圳湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基础信息
开发商：恒裕集团
总占地：2.5万㎡
总建面：41万㎡
套数：805套
面积：61-73㎡1房，81㎡2房，102㎡3+1房
160㎡2房售罄，223㎡3房，343㎡4+1房，580㎡5房6卫
梯户比：5梯4户/5梯2户
交楼标准：精装
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓
国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心； 地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；
交通配套
国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场
世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈
福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群
地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右
深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心
教育方面：该区域拥有丰富的教育资源，周边学校包括北京师范大学附属实验小学、南山外国语学校学府中学、南油小学、深圳大学附属后海中学、北京师范大学附属中学、深圳湾学校以及育才第二中学等。
景观价值
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。
实景图鉴赏：
01 客餐厅 Guest restaurant
客餐厅贯通，以流畅手法统一材质。客厅巧妙收窄，拓宽视觉，增大收纳。阳光成自然与空间纽带，光影变幻踏入艺术之境。动静有致，似云卷云舒，重塑家的肌理色彩，尽显悠然和谐意境，理想家园游离尘世，漫步理想之中。
餐桌不仅是用餐之地，还是中岛景观。回流中岛既是细节亮点，亦是景观所在。温润饰面装点餐厅墙面，带来最佳视觉舒适度。天然质感与极简造型，为空间充分留白。搭配一幅仿古简约工笔画，让温馨与简雅更自然地融入家居。
古铜不锈钢的坚硬，撞上大理石凝固的艺术内涵，交融出高雅质感。多样材质丰富空间层次，以简约之形精妙结合。清亮光泽在与木饰面交接处悄然隐没，生动韵味于其间自在流转，营造和谐自然的艺术氛围。
怡然自得的生活，不受任何风格和理念束缚。每个元素的运用，在满足功能需求基础上，力求形式美与艺术内涵的极致感受。
02 卧室 Bedroom
卧室以木棕与静白拼接，营造安谧、舒适又温柔的艺术氛围。自然质朴的原木色与灰白色调相融，尽显轻盈温馨，带来自然愉悦之感。圆润造型柔化室内氛围，弱化空间秩序与理性，平衡体验，释放温馨暖人的视觉效果。
借卧室特殊空间，向外拓展出休闲区。巨幅落地窗，最大程度引入自然光，拓宽视野。白天，此处是观景佳处，深圳湾壮阔海景尽收眼底，看海鸟戏浪，内心顿感安宁。夜晚，华灯初放，这儿成了独酌静思的精神圣地。一杯美酒，在暖光下，酒杯与无尽夜色共舞，一天疲惫随之消散。
设计师巧妙利用空间，把床头背部打造成暗藏的储物处，让有限空间发挥出无限收纳功能。白棕配色相互交织，恰似情绪相融。在这极需宁静的空间里，融入贴近自然的色彩，达成精神层面的美学共生，塑造出诗意栖息的精神天地。
03 影音室 Video room
设计师合理规划空间，满足业主业余爱好，把原本狭小无用的杂物间，巧妙整合进影音室。如此既增大房间整体面积，又避免空间浪费。
04 办公区 Office area
二楼办公区，暗藏梁提升视觉层高，玻璃围挡也在一定程度拉伸空间高度。木质风格营造静谧氛围，与全屋格调呼应。整面墙开窗，既引入大量自然光，又拓宽观景视野。工作间隙极目远眺，俯瞰有 “深圳维多利亚港” 之称的深圳湾，惬意享受。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7.24%。
李宇嘉介绍，4月以来二手房挂牌量继续增加，尤其是出现大户型在市场挂牌量增长的现象。
“部分业主置换需求增加，使得挂牌量有所增长，而改善型新盘的入市，与存量房的竞争效应变得明显，加上愿意降价卖房的业主有所增加，导致二手房价格调整较为明显。”李宇嘉说。
对此，张波也指出，由于新房市场政策的调整和开发商让利，可能会有一些购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。
“从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能出现小幅上涨。而那些并无独特地段、资源等优势的房源，则面临市场竞争压力。对于一些库存较大的中小城市，二手房市场去化压力仍然较大，还需继续通过降价等方式来促进成交。”张波补充道。
孟新增也认为，二手房的学区需求阶段性得到释放后，年中成交预计逐步趋稳，在高挂牌量因素影响下，短期内二手房市场“以价换量”仍是市场主流。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
