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超总壹号 | 城市绿洲 未来城市的理想生境
💫超级生境:繁华CBD里的诗意栖居
“一心双核,十字生境”空间规划,让深超总宛如翡翠镶嵌山海间。这里是全球3万亿级城市中惟一享有山、海、湖、湿地、高尔夫果岭五重自然资源荟萃的区域,坐拥约618万㎡生态体量(约368公顷红树林保护区+约150万㎡沙河高尔夫+约69万㎡华侨城湿地公园+约30万㎡中央绿轴)。繁华的中央商务区与诗意栖居相得益彰,于城市心脏处孕育一片宁静绿洲,让繁华与宁静并蒂花开。
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泽湾而居,生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。
举目超总湾峯层资源,超时代云端定制,只为寰球先锋。
【基础信息】
• 「项目名称:」 深圳湾超总壹号
• 「开发商:」 神州数码国际
• 「项目地址:」 中国·深 圳·超级总部基地
• 「总占地:」 2.56万㎡
• 「总建面:」 25万㎡
• 「套数:」 284套
• 「面积区间:」 118 - 612㎡(1 - 4房)
• 「在售主力户型:」 120㎡、154㎡、270㎡、280㎡
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超级站城立体交通枢纽 领先发展速度
南北至滨海大道与深南大道,毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸
5分钟可达南山科技园,17-20分钟可达福田皇岗口岸
10分钟可达后海深圳湾口岸,20分钟可达前海宝中
12-15分钟可达福田香蜜湖金融中心,福田CBD核心区
20-26分钟可达留仙洞总部基地跟北站总部基地
10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验
10分钟生活圈内,轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源,盛享一城精华所在。
片区首发TOD商业
深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分,体量近10万㎡,是超总片区体量最大的集中式商业空间,致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽,定义中国风貌的国际新都市。
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南山实验深湾小学,一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学,旁边还有深湾小学、深圳外国语学校(国际部)等。
公区打造,没有那种随大流网红风,似乎很懂各种money的审美偏好,沉稳内敛,却尺度感拉满。六重归家礼序,专注定制各种细节,让资产沉淀与生活品质实现无缝衔接。
约6000㎡云端会所是点睛之笔,这里是圈层社交场,也是个性化服务的专享之处,由全球四大行之一的仲量联行担任物业顾问,让高端的体验于无形中尊崇备至。
建面约120-280㎡高定公馆,标准层高为4.5米,拓展垂直维度,营造高阔的空间感。
内部无承重墙的设计,也让空间可以灵活布局,满足会所接待、商务接待、艺术创造室、藏品展示区、总裁会馆等场景运用。
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IIC·超总壹号是目前深湾超总唯一的入场券
只需5字头起的单价,就能买建面约120-280m²的深圳湾现房
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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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