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仁恒公园世纪3期，由新加坡名企仁恒集团开发，总占地面积约2.19万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，计容建筑面积约13.5万㎡，容积率6.18，绿化率40%，共由6栋总高43-45层的超高层住宅组成，其中1/2/5栋住宅45F，3栋住宅44F，4栋1单元住宅43F，4栋2单元住宅44F。

总规划934户，全部都是商品房，1-4栋是3梯4户设计，5栋是楼王3梯3户，地下室有3层，停车位1171个，停车位占比约1：1.25。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市龙威信投资实业有限公司（仁恒集团）

2、物业公司：深圳市仁恒物业管理有限公司

3、物业管理费：5.1元/㎡

4、总占地面积：2.19万/㎡

5、总建筑面积：18.5万/㎡

6、容积率：6.18

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年5月23日-2092年5月22日（70年）

9、总户数：934户

10、总栋数及楼高：43-45层

11、梯户比：5栋3梯3户

12、车位数：1171个

13、车位占比：1：1.2

14、交楼时间：2025年9月

15、交楼标准： 精装

平面图及户型图

109㎡户型是仁恒公园世纪三期的上车户型，同时也是主力户型，一般刚需项目在该面积段大多做了4房的设计，而本项目却仅做了标准3房设计，以满足更高要求刚需对于舒适居住空间的需求。

128㎡户型同样是本次仁恒公园世纪三期的主力户型，房源数量与109㎡相当。该户型建面和布局在其他项目当中就比较常见了，往往作为最大面积的旗舰户型示人。该户型采用了横厅设计，各功能区空间宽敞舒适，入口处还赠送了面积可观的入户花园，实用性强又增加了室内的隐私，这样的设计在其他项目同面积段产品中还是比较少见的。

该户型是经典的“双龙抱珠”布局，深受传统购房者的喜爱，也是本批产品中房源数量最少的一个户型，比较稀缺。该户型做了两个套房设计，让主人和父母生活起居更加方便，而且公共区域空间足够宽敞，客厅处还能根据业主的实际需求增减房间数量，整体功能性很强，也比较符合改善型家庭的需求。

与177㎡户型相比，多出几个平方的184㎡户型在设计上显得更加游刃有余，隐私性也更强，各功能区的空间比较平均，而且通透性更好，大面积的飘窗设计，让室内使用空间得到了很好的延伸。

学校配套：项目自带有幼儿园，家门口就是上海外国语大学附属龙岗学校，该校是1所九年一贯制公办学校，共有54个教学班，在2021年秋季已经开学，另外紧挨着3期的这片空地是上外龙岗学校拓建用地，目前已经招标建设中，规划有30个教学班。

依托上海外国语大学的优质教育资源，上海外国语大学附属龙岗学校与上海外国语大学附属外国语学校同步开设。严格遵照国家课程大纲的基础上，结合不同学部学生的层次，全面导入上海外国语大学附属外国语学校的校本课程体系，加强外语教学，开设英语、法语、德语、日语、俄语、西班牙语等外语课程。

根据龙岗区教育局2024年学区划分，小学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校小学部，龙岗外国语学校（集团）爱联小学，中学学区划分在上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校初中部。

交通配套：项目交通便捷，以大运枢纽站为核心，规划4轨交汇，包括已开通的地铁3号线、14号线（2022年通车）、16号线（2023年通车），以及建设中的33号线（规划6站直达机场）。

其中，14号线可8站直达福田岗厦北（约30分钟），深大城际（设计时速160公里）和深惠城际（预计2026年通车）进一步串联机场、南山前海等核心区域。项目距离枢纽站约1公里，步行约15分钟，自驾可通过龙岗大道、爱南路快速接入水官高速、丹平快速等主干道，通勤效率高。公交811路等线路覆盖周边，形成立体交通网络。

商业配套：仁恒公园世纪3期的商业配套覆盖多层次需求，既有现成的成熟商圈，也有规划中的大型商业体。项目自配约1万㎡邻里商业街区，涵盖便利店、餐饮、社区服务等基础业态，满足日常所需。

距离项目约300米的星河COCO Park是龙岗高端商业地标，内含山姆会员店旗舰店及多元品牌，步行即可抵达。2公里范围内还聚集了天光城、世贸百货等超30万方商业集群，覆盖购物、娱乐、餐饮等全场景。未来规划中的深港国际中心（约31万方旗舰商业）和华润万象天地（近8万㎡在建）将进一步提升片区商业能级，形成一站式生活圈。

医疗配套

周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略

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