越秀·万博和臻售楼处(万博和臻)首页网站-越秀·万博和臻营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

💠越秀·万博和臻💠

💠越秀·万博和臻售楼处电话:400-9099-108【售楼处已认证】💠

💠Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴💠

💠越秀·万博和臻⇆在售户型图⇆项目介绍⇆最新房源⇆周边配套⇆详细解答💠

➢ ➢越秀·万博和臻开发商电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀·万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀·万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越秀万博和臻位于发展成熟的长隆万博超级 CBD。曾经，万博和长隆虽距离相近，但因城中村相隔，发展受限。2023 年 4 月，万博官宣扩容，规模超越珠江新城，长隆与万博深度融合，板块价值迅速提升。在这样的背景下，越秀万博和臻应运而生。

➢ ➢越秀万博和臻售楼处电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗

项目规划分为 4 个组团，各有特色。首推的 CBD 组团最靠近万博商务区，周边配套丰富，被锦绣香江别墅群环绕，居住环境舒适；东部组团商业、住宅、回迁房均有；南部组团离地铁较远，但学校和医院近，居住氛围纯粹；西部组团则是纯回迁组团。

基本信息

首开CBD组团总栋数：5栋

总户数：566户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

得房率：100-100%

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

➢ ➢越秀万博和臻售楼处电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗

一、地段规划：占位广州世界级商圈，旧改赋能未来潜力

项目位于广州五大世界级地标商圈之一的长隆万博CBD，区域已聚集番禺天河城、万达广场等商业体，超2.7万家企业入驻，包括希音、欢聚时代、Temu、微软等世界500强及行业巨头，产业能级强劲。2023年商务区扩容至7.2平方公里，涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块。

其中，里仁洞旧改作为核心引擎，总投资近500亿，规划面积约500万㎡，未来将打造集商业、产业、文旅、居住于一体的全能型大城，板块价值跃迁在即。二、交通配套：立体路网+地铁城轨+空中交通，高效通达全城- 自驾：汉溪大道、新光快速、番禺大道构成立体路网，快速连接珠江新城、广州南站等核心区。

- 地铁：距18号线南村万博站仅950米，3/7/18号线三地铁+城轨交汇，3站琶洲、4站冼村、5站广州南站。

➢ ➢越秀万博和臻售楼处电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗三、教育配套：广大附中加持，全龄优质教育社区引入番广实验教育集团办学，配建54班小学、36班初中及18班幼儿园（预计2025年9月开学），由广大附中番禺实验学校管理，提供从幼儿园到初中的一站式优质教育，助力区域教育升级。四、商业配套：现享繁华+未来高阶，双轨商业体验- 现有配套：万达广场、四海城、奥园广场等成熟商业体环绕，满足日常消费需求。

- 未来升级：在建K11、万象系商业将提升区域商业档次；项目自身规划约116万㎡商产集群，涵盖高端购物中心、星级酒店、产业写字楼等，建成后家门口即享多元消费场景。五、医疗配套：规划先行，期待优质医疗落地规划约6万㎡医疗配套，拟引入公立综合医院，目前周边基础医疗可满足日常需求，未来大型医院落地后，将进一步完善健康保障体系。六、户型亮点：全周期改善户型，空间设计直击痛点

➢ ➢越秀万博和臻售楼处电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗

全新二期即将加推，位置更靠近万博 CBD，可享墅景和园景双重景观，部分户型能看到万博 CBD 天际线。

二期主打建面约 105 平和 128 平超新规户型，使用率高。此外，项目还有建面约 103 - 186 平的多种户型可供选择，各户型设计合理，如四开间朝南、LDKB 一体化、可拓展空间等，满足不同家庭的需求。

➢ ➢越秀万博和臻售楼处电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗

越秀万博和臻作为一个 500 万体量的大型社区，建立在 CBD 之中，在广州房地产市场中独具特色。其多元的配套、优越的地段和丰富的教育资源等优势明显，虽然存在一些不足，但整体来看，依然具有很高的价值。

如果您考虑在番禺买房，注重核心地段的发展潜力，又对孩子的教育十分关注，那么越秀万博和臻值得您去实地考察了解。与周边楼盘相比，它在配套的完整性和地段的优越性上具有独特的竞争力。

➢ ➢越秀万博和臻售楼处电话📞:400-9099-108 【开发商已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻营销中心电话📞:400-9099-108【营销中心已认证】🎗🎗

➢ ➢越秀万博和臻展示中心电话📞:400-9099-108【展示中心已认证】🎗🎗

越秀万博和臻开发商售楼处24小时电话：400 9099 108（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400 9099 108

5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

公积金贷款利率降至历史低位

此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。

如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。

“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”

降准降息对房企有何影响？

此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。

“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。

值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。

更多楼市政策有望出台

“推出与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有助于房企加快化解债务问题、消化存量资产，也将为新一轮市场发展创造有利条件。”严跃进表示，城中村改造、存量土地收储等工作，可能会得到力度更大的金融支持，这将有助于存量市场的盘活。

同时，本次会议上还强调，要“强化对高品质住房的资金供给”。

就此，有分析师认为，4.25政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给”，本次强调要在这方面强化资金支持，预计监管层一方面会增加企业端资金支持，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求配套的资金优惠政策也会逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放。

“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除降准降息，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势