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项目位于深圳深南大道与文锦路的交汇处,建面约8.12万㎡,地下3层,地上44层,融合了星级俱乐部、塔尖藏品、商业、休闲、生态等业态,提供建面约60-108㎡法拉利总裁空间和建面约227-249㎡高定大平层,共324席。
项目基本信息
占地面积:约5743㎡
建筑面积:约81232㎡
楼本层高:地上44层、地下3层
总户数:324户
楼高:208米
目前主力产品:60-249㎡
土地使用年限:40年(2018年-2058年)
物业费:办公12.6元/㎡*月
燃气:无燃气、无阳台
停车位:299个
净高:约4.1米
梯户比:中区9梯12户、高区9梯6户
开发商:仁恒置地
物业管理:仁恒物业
户型品鉴
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交通配套:
作为湾区交通枢纽,拥有三口岸、三枢纽及五条地铁线路。三大口岸分别为文锦渡口岸、罗湖口岸和莲塘口岸;三大交通枢纽包括罗湖站、深圳火车站(计划升级为高铁站)、清水河罗湖北站。五条地铁线路涵盖2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站以及9号线文锦站和规划中的25号线罗湖区委站。
商业配套:
对面即华润湖贝商业中心,这是一座城市级的商业主场,汇集了国际潮流消费。该商业中心规模约49万㎡,将推动湖贝 - 东门市级商圈的迭代焕新,融合了“深圳万象城”、笋岗中心万象食家(在建中)以及1234SPACE等高端业态。
万象汇(在建)东门商业步行街,汇聚了金光华、天虹、国贸等众多大型商业体,形成了一条蓬勃发展的商业带,进一步巩固了华润集团在商业领域的品牌影响力。
教育资源方面,周边配备了黄贝岭知行学校、翠园实验学校、湖贝小学以及螺岭外国语实验学校等多所优质教育机构,并计划在未来城代建一所涵盖九年一贯制教育的学校及两所幼儿园,旨在提供全面的教育服务。
医疗配套上,深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院和深圳市中医院等医疗机构提供了坚实的健康保障。其中,深圳市人民医院作为深圳首家“三级甲等”医院,自1994年起便集医疗、教学与科研于一体,是深圳市的现代化大型综合性医院之一,曾获评国家卫生计生委及广东省卫生计生委“改善医疗服务行动计划”示范医院,并于2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院,位居“华南区综合实力排行榜”前列。
文化体育设施方面,华润湖贝项目规划建设约4万平方米的文化设施,包括对拥有500多年历史的古村落进行活化保护,力求打造成为城市文化的标志性名片和人文艺术中心,预计未来将成为世界级的文化地标。
生态配套设施方面,项目注重绿色生态环境的建设和完善。
罗湖区拥有优越的生态基础,被黄贝岭公园、洪湖公园、人民公园和荔枝公园等城市绿洲包围,构成了超千万平米的绿色生态区域,提供了丰富的自然氧吧。仁恒深之源项目作为全球第二个顶级源系列作品,汇集了五位国际顶尖大师的智慧结晶。
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房产信息:
央行:2025年一季度末 房地产贷款增速回升
财联社5月30日讯,据央行网站,中国人民银行统计,2025年一季度末,金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元,同比增长7.4%,一季度人民币贷款增加9.78万亿元。
一、企事业单位贷款增长平稳
2025年一季度末,本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元,同比增长8.8%,一季度增加8.56万亿元。
分期限看,短期贷款及票据融资余额60.69万亿元,同比增长9.3%,一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元,同比增长8.7%,一季度增加5.53万亿元。
分用途看,固定资产贷款余额75.94万亿元,同比增长8.5%,一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元,同比增长7.3%,一季度增加4.66万亿元。
二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长
2025年一季度末,本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元,同比增长11.2%,增速比各项贷款高4.3个百分点,一季度增加1.52万亿元。其中,重工业中长期贷款余额22.19万亿元,同比增长11.1%;轻工业中长期贷款余额3.86万亿元,同比增长11.8%。
2025年一季度末,本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元,同比增长6.8%,增速比各项贷款低0.1个百分点,一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%;房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%,增速比上年末低2.5个百分点。
2025年一季度末,本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元,同比增长8%,增速比各项贷款高1.1个百分点,一季度增加1.72万亿元。
三、普惠小微贷款增长平稳
2025年一季度末,人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元,同比增长12.2%,增速比各项贷款高4.8个百分点,一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元,一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元,同比增长28.3%。
四、绿色贷款增加较多
2025年一季度末,本外币绿色贷款2余额40.61万亿元,比年初增长9.6%,一季度增加3.56万亿元。
分用途看,基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.11万亿元、8.13万亿元和4.81万亿元,一季度分别增加1.47万亿元、4680亿元和4269亿元。分行业看,电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.45万亿元,一季度增加4588亿元;交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.4万亿元,一季度增加3959亿元。
五、涉农贷款持续增长
2025年一季度末,本外币涉农贷款3余额52.9万亿元,同比增长8.4%,增速比各项贷款高1.5个百分点,一季度增加2.78万亿元。
2025年一季度末,农村贷款余额38.75万亿元,同比增长8.3%,一季度增加1.95万亿元。农户贷款余额18.73万亿元,同比增长5.7%,一季度增加5293亿元。农业贷款余额6.82万亿元,同比增长8.2%,一季度增加4602亿元。
六、房地产贷款增速回升
2025年一季度末,人民币房地产贷款余额53.54万亿元,同比增长0.04%,增速比上年末高0.2个百分点,一季度增加6197亿元。
2025年一季度末,房地产开发贷款余额13.87万亿元,同比增长0.8%,一季度增加3535亿元。个人住房贷款余额37.9万亿元,同比下降0.8%,增速比上年末高0.5个百分点,一季度增加2144亿元。
七、贷款支持科创企业4力度较大
2025年一季度末,获得贷款支持的科技型中小企业27.18万家,获贷率549.6%,比去年同期高3.6个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.33万亿元,同比增长24%,增速比各项贷款高17.1个百分点。
获得贷款支持的高新技术企业26.71万家,获贷率为57.7%,比去年同期高1.3个百分点。高新技术企业本外币贷款余额18.45万亿元,同比增长8.5%,增速比各项贷款高1.6个百分点。
八、住户消费贷款保持增长
2025年一季度末,本外币住户贷款余额83.88万亿元,同比增长3%,一季度增加1.04万亿元。其中,经营性贷款余额24.97万亿元,同比增长6.5%,一季度增加7965亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.02万亿元,同比增长6.1%,一季度增加321亿元。
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