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新余楼市发布 2025-08-01 14:30:26
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鸿荣源熙园山院展示中心&样板房,诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

【项目简介】

占地面积:约7.37万㎡

建筑面积:约29.14万㎡

容积率:2.55

停车位:2170个,使用车位配比1:1.17

洋房产品:首推约83-116㎡2-3房瞰山洋房350套

山院产品:约268㎡联排别院60套、约446㎡临山别院14套

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————八大核心价值主张————

核心价值主张一:中国城市综合运营服务商

核心价值主张二:鸿系物业-国家一级资质企业

核心价值主张三:约30万㎡低密极质山院

核心价值主张四:约5.3万㎡现代美学园林

核心价值主张五:六重景观 全龄泳池

核心价值主张六:约83-116㎡瞰山洋房 匠造品质标杆

核心价值主张七:约268-446㎡低密山院 全系朝南院墅

核心价值主张八:地铁约800米 两站通深圳

【中国城市综合运营服务商】

标杆品牌:鸿荣源创立于1991年,打造了壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地、熙龙湾、前海鸿荣源中心·胤璞等多个极具市场影响力的标杆项目,现已发展成为多元化经营的大型综合性企业集团。

【鸿系物业-国家一级资质企业】

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国家物业管理一级资质企业:2018-2021连续四年中国物业管理行业百强企业

“7*24”全时段专属高端物业服务:以中国高端物业专属服务先行者为志,以独具特色的“鸿领管家式服务体系”,营造良好居住氛围和舒适居住环境,塑造美好和谐社区生活圈。

【约30万㎡低密极质山院】

低密大社区:近30万方大社区,容积率仅2.55,是市场上少有的低密院区大盘;

一线山景:南临鹰咀山,半环抱式布局,依山造景,藏风聚气,瞰山洋房,临山别院,原生伴山阔景。

【约5.3万㎡现代美学园林】

8大园林分区:形象景观主、次入口;都会会客厅;全龄泳池景观区;高层宅间社交空间;私享闲庭观山;启蒙乐园幼儿园;24小时公共空间;

6大功能空间:4点半学堂,配有儿童阅读区、家长等候区、LEGO区、儿童创意区、半户外活动区。

【六重景观 全龄泳池】

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全龄泳池:匠心打造社区全龄泳池,以人性设计划分儿童泳池和成人泳池,区域项目少有的泳池配套设施;

六重景观:草坪、花卉、小灌木、大灌木、小乔木、全冠移植大乔木,六重绿植景观,错落有致、移步换景。

【约83-116㎡瞰山洋房 匠造品质标杆】

约175米超宽楼间距:本项目实现最宽楼间距约175米,建筑间距离合理延伸,有效减少楼栋间的相互干扰,最大程度保证景观面;

现代主义美学外立面:承袭鸿荣源一贯精工品质,外立面以现代主义美学设计,采用干挂铝板+Low-E中空落地玻璃,恒久弥新,鸿颜不老;

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高阶入户大堂:高层入户大堂采用高配的干挂石材,营造出奢华尊崇的归家仪式感;

全屋凸窗:卧式、厨房、卫生间,全屋凸窗设计,加大景观面及采光面;

空间可使用率高:室内延伸空间大,整体空间可使用率高。

【约268-446㎡低密山院 全系朝南临山院墅】

稀缺院落:在用地指标严控的形势下,院落产品极其稀缺,项目位于莞深黄金地段,匠造一线临山产品,入则宁静,出则繁华,只为少数人臻藏;

全系朝南:产品采用全南向设计,占据最优景观资源,最大化的保证客餐厅、厨房及卧室能够和山景、院景产生互动;

高阶品质:全石材搭配铝板、中空玻璃,处处体现品质工艺与匠心精神;

百变空间:地下两层超百平,创意会所、娱乐天地随心打造,足不出户享精彩生活;

双首层设计:负一层拥有下层庭院+阔尺度天井两大采光源,采光效果堪比首层的,让“双首层空间”的光瀑级地下室得以实现。

【地铁约800米 两站通深圳】

一步大运:

2枢纽:大运枢纽、平湖枢纽;

3轨道:距深圳地铁10号东延线油甘埔站(规划中)仅约800米,毗邻深惠城际凤岗站(在建中)、东莞地铁16号线凤岗站(规划中);

3干道:龙平西路、东深路、如意路;

4高速:水官高速、深圳外环高速、沈海高速、武深高速。

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1、[贷款] 央行:2025年二季度末,人民币房地产贷款余额53.33万亿元,同比增长0.4%,增速比上年末高0.6个百分点,上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元,同比增长0.3%,上半年增加2926亿元;

2、[外贸] 深圳海关:2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币,占同期全国进出口总值的9.9%。其中,出口1.31万亿元;进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位,进口规模创历史同期新高;

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布:规划容积超145万平,其中住宅74.5万平方米(含保障性住房9.9万平方米),深圳打造首个国际医疗器械城;

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布:空中花园不超过套内面积的35%;

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请,鼓励将现有商厦改装为学生宿舍;

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘:86套房源在约2小时内迅速售罄;

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍,8宗地块总起拍价236.7亿;

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交,其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%;

9、[交通] 交通运输部:“十四五”时期,我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位,城市公交运营线路总长度达到175万公里,比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%;

10、[规划] 国资委:央企要主动融入城市发展创新生态,积极参与城中村和危旧房改造。

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