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✨ 天健天骄✨（♡´∀`♡）

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项目基本信息：

项目位置：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处

项目总占地：31787.4㎡

项目总建面：304022㎡

绿化率：40%

开发商：深圳市天珺房地产开发有限公司

产权年限：70年

北庐住宅户型：建面约210㎡、235㎡、266㎡、322㎡，410-470㎡（复式）

层数及梯户比：

1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户

1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户

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香蜜正统豪宅区，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿。时乘中央支持深圳建设先行示范区、福田“湾区总部之都”三年行动方案，赋能香蜜湖金融街，构建金融总部集聚区之际；作为全球标杆城市，以全球一流水准设计，对标曼哈顿金融中心，重构香蜜湖空间格局，打造国际交流中心、国际演艺中心、深圳金融文化中心为一体的香蜜湖国际金融中心

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在交通配套方面，天健天骄的表现尤为突出。

项目周边3公里范围内分布着多个地铁站，如景田站、香梅站等，这些站点覆盖了多条地铁线路，使得居民可以轻松到达深圳市的各个角落。2/8号线和9号线的交汇站景田站，以及9号线香梅站，项目的直线距离约300米和约700米（百度地图测距），可便捷换乘1/3/4/7/11号线。项目跟福田站直线距离约2.3公里，通过福田站，15分钟到香港，10分钟到北站通达全国，11号地铁直达机场飞往世界各地。同时，1公里范围内有28个公交站，最近的公交站仅125米远，这样的公共交通配置无疑为居民提供了极为便捷的出行选择。

【教育配套】

天健天骄所在的区域拥有丰富的教育资源，其中包括深圳市狮岭小学、荔园外国语小学（天骄校区）等知名学校。这些学校的教学质量和师资力量都得到了广泛认可，为购房者提供了良好的教育环境。此外，还有深圳市福田区外国语学校（景秀校区）等中学，这些教育资源为居民子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。对于注重子女教育的家庭来说，天健天骄峯玺无疑是一个理想的选择。

【商业配套】：项目周边有多个大型购物中心，如PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK等，购物便利。周边的商业设施非常完善。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在这里找到满足各种需求的场所。

【休闲配套】：在休闲配套方面，天健天骄的小区环境设计注重绿化和景观，绿化率高达40%，小区内绿树成荫，花香四溢，营造了一个宁静、优雅的居住环境。同时，项目还配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足居民的日常健身和娱乐需求。此外，项目周边还有深圳音乐厅、深圳图书馆、会展中心等大型文化设施以及山姆会员店、沃尔玛购物广场等购物中心，进一步提升了居民的居住体验。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。