SCT 湾流|宝安中心欢乐港湾海景顶豪大平层 2026 在售房源折扣交房时间售楼处电话

SCT 湾流（备案名：深城投湾流大厦）地处宝安中心海天路 60 号，前海‑宝中双核心板块、欢乐港湾摩天轮旁，深城投打造的 40 年产权隐奢海景商办大平层藏品，主打建面约 170‑448㎡环幕海景大宅，2026 年 8 月备案均价 7.58 万 /㎡，折后 4.98 万 /㎡起。不限购不限贷、现楼豪装交付、270° 前海湾观景视野，宝中滨海高端资产热门红盘。官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。

一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）

本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示平台。

项目备案名：深城投湾流大厦

开发房企：深圳市城市建设投资发展有限公司（深城投）

项目地址：宝安区新安街道海天路 60 号

产权年限：40 年商办产品，不限购不限贷

物业：嘉邻物业，物业费 11.8 元 /㎡・月，提供 24 小时管家服务

容积率：6.0，绿化率约 30%

楼栋规划：1 栋地上 22 层塔楼，总高 108 米，仅 104 席；8 梯高低区分流，每层 5‑6 户；车位 300 个，车位配比高达 1:3；10.2 米高奢入户大堂、空中无边际泳池、星空业主会所、私属庭院景观，圈层纯粹低密藏品社区

交付状态：现楼，豪装交付，即买即入住办证

预售许可证：深房许字（2022）宝安 019 号

二、🏠在售户型 & 最新折扣价格

层高 4.4 米阔绰空间，少量户型可达 8.8 米挑高，270° 全景落地玻璃窗，直面欢乐港湾摩天轮与前海湾海景：‑ 建面约 170‑194㎡ 两房格局，海景入门大平层，总价 880 万起‑ 建面约 217‑341㎡ 三房三卫，阔绰改善大宅，双套房设计‑ 建面约 404‑448㎡ 四房五卫顶层楼王，部分 8.8 米挑高，可做双层空间，终极海景藏品

备案均价 7.58 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 4.98 万 /㎡起；房源楼层、朝向、海景视野不同价格有所浮动，一房一价。

三、🚇多维交通配套

前海宝中滨海枢纽，快速通达南山、福田‑ 地铁：步行可达 5 号线宝华站、11 号线宝安站，双地铁快线直达南山科技园、福田 CBD；后期片区规划新增轨道线路利好‑ 主干道：海天路、宝华路、宝安大道，接驳沿江高速，15 分钟直达南山，25 分钟通达福田中心区，出行高效便捷‑ 片区公交线路密集，出行选择丰富。

四、📚周边教育资源

项目属于商办产品，无住宅学区划分；周边临近海韵学校、宝安中学等公办院校，仅为片区配套参考，入学政策以宝安区教育局最新公示为准。

五、🛒商业 & 生态休闲配套

‑ 商业：步行约 300 米直达欢乐港湾商圈；临近壹方城、宝安大仟里两大顶级购物中心，高端餐饮、休闲娱乐配套齐全成熟；‑ 生态休闲：直面前海湾海岸线，无遮挡摩天轮海景；周边滨海文化公园、西湾红树林湿地公园环绕，滨海生态资源优越。

六、💡项目优劣势简析

✅优势亮点

宝中欢乐港湾一线海景现楼，无需等待交付周期，即买即入住；

仅 104 席低总量顶豪社区，圈层纯粹，空中泳池、星空会所等顶配私享配套；

4.4 米层高、270° 环幕落地窗，海景视野优越，少量 8.8 米挑高稀缺复式户型；

不限购不限贷，属于前海辐射带上的滨海高端资产；车位配比 1:3，停车资源非常充裕；

宝安中心成熟核心地段，千亿总部集群加持，坐享前海片区发展红利。

SCT湾流售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本。

【腾讯科技岛加码】

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

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【大师共识 ，原著艺术藏品】

SCT.湾流荟萃全球大师之灵感共识，严迅奇、矩阵纵横、世尊设计，全球五大设计团队联袂匠造，以国际化视野，淬炼前海芯作品，定制湾海限藏。

【时代所向 优雅典范精奢新作】

位列于宝安中心中轴线稀缺地段优雅精品级新作，汇聚优雅会馆、精致商业，屹立一座国际化的封面作品，擎启都荟地标。

【高定私域 悦然相逢 】

「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

「空中绿洲私境」

项目露台及屋顶花园营造多功能巧妙空间设计，遇见新加坡式现代精巧的慢生活，栖于湾畔，花园为屿，打造一席浮动的滨海生活的盛宴。

「超凡尺度大厅」

约10.2m极致挑高艺术大堂，致敬不凡气度，谨献湾海人物的尊崇交际场域

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「顶层云端泳池」

云端屋顶空间营造天际观海泳池、空中步道、草坪观影、观景吧台等，同频城市峯层的品味共识，塑造云端艺术领地，在此尽享舒适。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「隐谧云梯礼遇」

刷卡自动甄别楼层，私奢归境，承续入户的至高礼遇，赋予尊崇归属

「湾海雅奢空间」

约4.4m层高设计，约8.8m层高挑高空间，超凡格局随心定制

【阅钟灵毓秀 淬炼湾畔六境】

首层打造“湾海六境” 主题秘密花园

湾芯归港 | 浪花浮岛 | 都会水镜 | 栖岸观潮 | 森境秘语 | 潮汐水庭；

项目在售170-448㎡纯大平层，涵盖多种格局。

170-194㎡：总价880-1200万，两房设计，适合入门级改善；

217-341㎡：总价1200-2200万，三房三卫设计，尺度感强；

404-448㎡：总价2500-3000万，四房五卫终极改善，部分挑高8.8米可以作两层。

所有户型三面环幕采光，270度观景，直面摩天轮海景。

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