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✨✨✨🌈🌈中海汇德理商铺☃☃☃

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擎领湾区先行生活汇

中轴商圈地铁口·超总轨道汇人流

建面约40～60㎡全时全能餐饮金铺

价格：首付100万起

总价160万起，买大品牌、龙华中心、地铁口一手临街商铺‼️‼️

————-《中海汇德里》—————-

5️⃣套一口价、一口价房源限时抢购中‼️‼️

❤️主力面积段 ：约30-70㎡

❤️均价：5.6万起

❤️总建筑面积：约8000㎡

❤️层高：约5.4米

❤️实用率：91%-94%

❤️总套数：140套

❤️商业属性：一层临街商铺，全部具备餐饮条件，有烟道，通燃气

❤️产权年限：70年（2020-2090）

❤️管理费：10元/㎡/月

❤️交付标准：2023年6月毛坯交付

❤️产权年限：70年（2019-2089年）

❤️外立面：以金属和玻璃为主，辅以石材装饰柱，简洁大气，体现现代感

全能业态全优铺】

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建面约30-70㎡全业态商业街，涵盖阑珊时光汇、休闲商务汇、童心美育汇、活力康体汇4大主题街区， 24H繁华不打烊，收益不间断，70年超长产权，更长收益期更高收益

主力面积段 ：约30-70㎡

总建筑面积：约8000㎡

层高：约5.4米

实用率：91%-94%

总套数：140套

商业属性：一层临街商铺，全部具备餐饮条件，有烟道，通燃气

产权年限：70年（2020-2090）

管理费：10元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

外立面：以金属和玻璃为主，辅以石材装饰柱，简洁大气，体现现代感

地址:深圳·龙华·地铁上塘站B出口

核心价值1【4号线旁地铁铺】

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【城市中芯吸金铺】

根据深圳“十四五”规划，龙华正式纳入“都市核心区”。3700亿打造城市新中芯；约每平方公里11.4亿投资，4倍于福田投资规模，区域含金量逐步提升

4号线B、C双地铁口商业，咫尺6号线上芬站，更有22、25、27、33号线规划中，将海纳全城百万级人流，升级消费力级别；

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【国际商圈繁华铺】

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项目所处的上塘片区享受市级核心商圈--龙华国际商圈导流，片区聚集红山商圈、龙华老城商圈等约50万㎡商业导流，白天承接外溢流量，10:30后聚拢全城夜生活，全时深度体验，24H财流不

核心价值2【龙华商圈繁华铺】

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双地铁口临街铺】

项目与地铁BC出口无缝接驳，每日带来约63万客流，近邻城际客运枢纽——深圳北站，年客流量超7000万人/次。

东侧与中海锦城、ATMALL由地铁连廊相连；西侧比邻长城里程、翔龙御庭远景大厦等商办空间；南入口连入莱蒙国际大厦及简上体育总体（在建中），庞大居住、商办、消费人群，有力提升消费潜力

周边汇聚AT MALL、红山6979、星河ICO、天虹购物中心等醇熟商业，规划华润万象系商业旧改、中洲龙华商业中心旧改等巨幅商业旧改，筑就670万方现代商贸圈，吸纳海量城市高端客群，钱景广阔；

核心价值3【中心住区临街铺】

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项目位居龙华中央居住区，自带1179户超5000人流量，更聚集了中海锦城、金茂府、恒裕上塘府等20个高端住宅区，常住高端消费人群超12万人次，稳创高消费；

核心价值4【城市绿廊公园铺】

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项目紧邻街心公园、市政公园，四周环布交通干道，与周边龙华文体中心、简上体育综合体等“四馆一城”共同打造沉浸式步行街区；

项目9面商铺全临街，拥有9个转角绝佳铺位；北面与未央花园商业街形成对街，南面与莱蒙写字楼底商形成对街，且自身内部2条对街，4条对街打造一站式消费体验；具有昭示性的外立面带来稳定的步行人流，刺激临街商铺消费力；

核心价值5【北站超总高消铺】

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龙华由宇宙中心升级湾区中轴，定位升级深圳新核心，周边汇集9万+高消费人群；

项目近享深圳北规划2000亿打造超级总部基地，深圳六大超总之一，湾区会客厅催生超级商圈，强化总部经济、国际商务、金融服务等核心功能，带动11万居住人口及25万就业岗位，区域含金量逐步提升；

核心价值6【餐饮全能全时铺】

建面约30-70㎡全临街旺铺，格局方正；约5.4m高拓空间，享100%赠送率；二层设有1米高的采光大窗，更高展示价值；全餐饮烟道预留，还可享周边3公里外卖流量，满足多业态商业需求；70年产权，更长收益期更高收益。

实拍

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中海汇德理·百悦汇 项目平面图

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深圳龙华中海汇德理商铺

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。