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111㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约94%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

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127㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，六开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），西北朝向看一线梧桐山景观。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，公卫三段式干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东北朝向看一线梧桐山景观。

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146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台设计，卫生间干湿分离，得房率约105%（包含赠送），东南朝向看海景景观。

187㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅格局，尊享独立电梯入户，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，主卧270°无柱转角全景舱，L型厨房+岛台中西厨设计，公卫三段式干湿分离，得房率约111%（包含赠送），西南朝向看海景景观。

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盐田沙头角即将在2025年10月份推出一个引人注目的新盘——美盛梧桐印海（备案名：观山海云府）。此项目位于原沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，此次将首推3栋，共159套住宅。设计有102-111m²的3房2卫，127-129-146m²的4房2卫，以及187m²的5房2卫户型，每户都能欣赏到壮丽的海景和山景。价格可参考2021年11月入市的鹏瑞尚府，其备案均价为5.72万/㎡，考虑到当前的市场环境，实际售价可能会有所调整。预计该项目会在2027年底前以毛坯形式交付。

美盛梧桐印海，作为沙头角板块难得一见的入市新盘，同时也是盐田区首个在新规指导下建设并采用公建化设计的高品质住宅项目。开发此项目的河南知名企业美盛集团，秉持着将美盛梧桐印海打造为盐田地区顶级豪宅区的愿景，精心规划，都做到了3.15米的层高，并实现了94%至111%的高得房率。对于四房及以上的户型，更是贴心地配备了专梯入户的尊贵设计，确保每一户都能欣赏到梧桐山景与辽阔的海景，尽享自然与奢华的完美融合。

楼盘基础信息 1、开发商：深圳美盛东岸置业有限公司 2、物业公司：美盛物业 3、物业管理费：待定 4、总占地面积：1.58万/㎡ 5、总建筑面积：14.05万/㎡ 6、容积率：5.97 7、绿化率：40.01% 8、产权年限：2024年3月12日-2094年3月11日（70年） 9、总户数：857户，其中可售商品房497套。 10、总栋数及楼高：4栋，31-44层 11、梯户比：低区4梯5户，高区4梯4户 12、车位数：780个 13、车位占比：1：0.91 14、交楼时间：期房待定（预计2027年底） 15、交楼标准：毛坯

项目户型介绍

102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDK一体化设计，四开间朝南，主卧270°全景舱，L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约94%（包含赠送），东南朝向看海景视野。

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