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新余楼市发布 2025-05-21 10:14:34
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01

楼盘基本信息

占地面积:11.14万㎡,建筑面积:19.73万㎡

容积率:3.68,绿地率:35 %

总户数:1800户,共14栋楼,其中12栋住宅,其中北地块4栋,南地块8栋

得房率:105%,交楼时间:2025年12月

楼层高度:31-32层,

面积段约:80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等

梯户比:2梯5户,2梯6户

物业管理:华润物业

02

交通配套

地铁交通:项目距离4号线(黄村站)、5号线(鱼珠站)、7号线(姬堂站)均为3公里左右,日常地铁通勤并不方便。在这里基本都是得靠自驾了。

自驾出行,出门就可以上广园快速,开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到,虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况,但是3-40分钟左右都能到。

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不过,今年9月份开通了楼巴,而且还是免费的楼巴。楼巴开通两条线,线路一连通4/21号线和主要商圈,通达天河东和黄埔核心;线路二连通5/13号线和购物中心,直达珠江新城和国际金融城等CBD。

项目还会配建一个公交站,方便片区居民出行,而且,华润置地还会修建道路,拓宽茅岗路北延段(由原来的单向2车道,拓宽成40米双向6车道),之前困扰已久的这条路,届时通车后进出不便的难题,将大幅得到缓解。

03

教育配套

项目首开地块旁就有配建一所36班初中和一所9班公立幼儿园,目前都已经封顶。虽然现在初中还尚未确定具体是什么学校,但是有吹风会引入执信办学。项目目前已经确定业主子女可按就近入读政策,满足人户一致即可入读体育东教育集团均和小学。初中的话目前配建的还没开学,同时也可以参与摇号执信中学。

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04

商业休闲配套

项目自带有临街商业街,约3000㎡的口袋商业,约1000㎡生鲜超市。还有旁边的珠江花城的的商业。周边的大型商业体有优托邦购物中心、美林天地购物中心、以及在建设中的富颐华庭综合体。

另外有约 4万㎡城央社交园林市中心低密大城,容积率约 3.6,外部配建约 1.2万㎡漫步公园,景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景,让全龄段居者享受松弛生活。

以及人文生活成长空间从全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值,集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间,带来温暖亲切的人文生活方式。

05

医疗配套

医疗方面有中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院、中山六院珠吉院区规划中。

06

户型信息

目前在售北地块2、3、4栋的尾货,还有最新加推的1号楼,建面约81-130㎡户型,户型图如下:

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建面81平三房两卫,LDK一体化设计。可以做到三房带主套,还可将两间次卧打通实现两个大房间,主卧南北对流。

建面90平三房两卫,全屋南北通透,四开间朝南,3个卧室朝南,LDK一体化,可打通次卧做到大客厅。

建面115平四房两卫,这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流,另外还算五开间朝南,无论客厅还算主次卧,光线都非常好。

建面130平四房两卫,入户即见对景式玄关,可做景观装饰,也可做玄关柜收纳,该户型LDKB一体化设计,客厅开间超4米,可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅,主卧配270度全景舱,可双面屏观景。

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