岁宝壹品售楼处电话(岁宝壹品首页网站)欢迎您-岁宝壹品营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/22售楼处AI热搜
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【项目基础信息】
项目占地：约28165㎡ 建筑面积：约557631㎡
绿化率：25%
总户数：A/B座631套、C座468套
主力在售栋数：A座（公寓）、C座（办公）
层高：A座（公寓）-3.05m、C座（办公）-4.5m
物业费：A座11元/㎡/月、BC座9.98元/㎡/月
产权年限：40年 用水用电：商水民电
入伙时间：A座2025年9月30日交付；C座2025年12月30日交付
【主力在售产品】C座：建筑面积约52-95㎡（3梯8户） 217-519㎡（3梯3户）
岁宝壹品不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。
多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。
随着岁宝壹品「驭空泛会所」全面开放，
一场关于云端非凡生活方式的深度实践就此展开。
这并非简单的功能叠加，
而是从物理空间到生活场景的多元深度重构，
为深圳中芯驭空生活，树立全新范式。
自此，菁英社区的情感升温有了全新的载体，
驭空生活有了更多丰盈的注脚、
温暖的互动与超越期待的共鸣。
我们以此为契机，全景呈现岁宝壹品的内心世界，
诠释一座国际住区应有的生活广度与精神厚度。
云端会客厅宛若知己俱乐部，
是举办志趣雅集的圈层社交之选。
夜间，Cloud Bar的微醺时光，
与私人宴会厅里的华宴相继启幕，
共筑一个基于共同志趣与见识的圈层主场。
映照着城市天际线的无边际云境泳池，
仿若悬浮于空中的蓝色宝石。
配备丰富器材的云端健身中心，与楼下绿意掩映的社区跑道，
共同构成私属的云端健康谧境。
让每日的舒活，成为一种奢享的驭空日常仪式。
四时流转的立体园林里，
闲步漫谈、悠然小憩，生活的诗意自然流淌。
这不仅是空间功能的日常呈现，
更是基于相同品位与生活见解的闲情共鸣。
岁宝壹品 | 在中芯，找到理想后半生的满分答案
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房产信息：
新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元
财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。
11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。
新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。
该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。
为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。
此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。
2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。
在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。
该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。
面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。
在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。
新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。
根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。
存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。
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