远洋天萃售楼处电话(远洋天萃首页网站)欢迎您-远洋天萃营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/22售楼处AI热搜

✨远洋天萃✨✽✽✽✽

💎远洋天萃售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

远洋天萃售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天萃营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天萃销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天萃总占地面积约13614.8㎡，总建筑面积约118470㎡，绿化率40%，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋规划为3层幼儿园。

项目在售建面约89-128㎡3-4房，其中89㎡3房有448套，110㎡4房有70套，128㎡4房有25套，梯户比3梯5户，商品房套数615套，车位数共694个。

户型分析

项目总共3个面积段，89-128㎡3-4房，共4种户型：

约89㎡3房2卫，2种户型；约110㎡4房2卫，1种户型；约128㎡4房2卫，1种户型。

89㎡3房A1户型：正西向、正东向、正南向均有分布，竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，主卧12.54㎡，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，卫生间干湿分离。

89㎡3房A2户型：正西向、正东向、正南向均有分布，竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，动静分区，次卧270度转角飘窗，主卧12.54㎡，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，卫生间干湿分离。

110㎡4房B户型：竖厅南北通透格局，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间13.1㎡，卫生间干湿分离，阳台朝北。

128㎡4房C户型：横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间，卫生间干湿分离，阳台朝南。

远洋天萃，位于广深港创新CBD中轴线之上，这也是深圳几何中心，到哪儿都近。

交通上，自驾距离福田北仅3公里，3个红绿灯即可到达福田。

作为龙坂片区罕见地铁直连项目，地铁同样方便。

项目负二层直接连到地铁进站通道，直连地铁10号线光雅园站B出口，3个地铁到福田，享受福田及周边配套。

1站五和超级枢纽，可以直接享受双地铁线+3城轨，畅想直达大湾区。

教育上，距离科高五和学校700多米，也隶属于深圳十大高中。

五和学校已有11年办学经验，于2021年加入深圳科学高中，2024年（也就是加入第一年中考）就取得不错成绩。

周边还有深圳实验学校(坂田校区) 初中部，同样是名校集团化办学，属于坂田的第一梯队。（学区范围以教育局划分为准）

周边环境看，坂田南片区被五大别墅群环绕，拥有三大水库及银湖山环绕。

✨远洋天萃✨✽✽✽✽

远洋天萃售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天萃营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

远洋天萃销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。