路劲・驭海隽府|盐田沙头角一线滨海海景改善住宅 2026 在售房源折扣学区交房时间售楼处电话

路劲・驭海隽府（备案名：海涛花园更新项目）地处盐田沙头角海涛路与金融路交汇处，中英街海滨栈道旁，港资路劲地产打造沙头角收官一线海景旧改大盘，下楼直达滨海岸线，主打建面约 89‑169㎡精装 3‑5 房新规海景大宅，2026 年 8 月住建局备案均价 5.32 万 /㎡，折后 4.92 万 /㎡起。主城稀缺南向海景、40% 高绿化社区、深港合作区辐射红利，盐田刚需改善海景红盘。官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。

一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）

本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示。

项目备案名：海涛花园更新项目

开发房企：深圳市盛世盈丰投资发展有限公司（路劲地产）

项目地址：盐田区沙头角街道海涛路与金融路交汇处（海滨栈道旁）

产权年限：70 年商品住宅，民水民电通燃气

物业：路劲自持一级物业，物业费 5.28 元 /㎡・月

容积率：5.5，绿化率约 40%

楼栋规划：项目分南北两期开发，合计 14 栋 18‑31 层高层住宅；配建 9 班公立幼儿园、滨海社区会所、恒温泳池、全龄园林、架空层泛会所；总户数约 2700 户（含回迁房源）；车位配比约 1:1.2；南地块一线海景楼栋优先推售，部分楼王 2 梯 2 户专梯入户。

交付状态：期房，精装交付，预计2028 年 6 月 30 日交房

预售许可证：深房许字（2026）盐田 005 号

二、🏠在售户型 & 最新折扣价格

新规 LDKG 一体化通透户型，宽景观景阳台，东南‑南向布局，中高层可无遮挡观赏大鹏湾一线海景，同时兼得梧桐山山景资源：‑ 建面约 89㎡ 三房两厅两卫，海景刚需入门户型，总价 435 万起，6.4 米阔景阳台‑ 建面约 105㎡ 四房两厅两卫，舒适居家四房，四开间朝南，二孩家庭优选‑ 建面约 128㎡ 四房两厅三卫，主力热销改善户型，一线无遮挡海景，双套房设计‑ 建面约 143㎡ 四房两厅三卫，阔奢海景大宅，南北通透，中高层开阔瞰海视野‑ 建面约 169㎡ 五房两厅三卫，社区海景楼王，270° 环海视野、2 梯 2 户专梯入户，适合二孩、三代同堂家庭

备案均价 5.32 万 /㎡，2026 年 8 月特惠折后 4.92 万 /㎡起；房源楼层、朝向、海景视野不同价格有所浮动，一房一价。

三、🚇多维交通配套

沙头角滨海枢纽板块，承接深港合作区发展利好‑ 地铁：距离 8 号线沙头角站步行可达，地铁直达莲塘、罗湖；远期轨道规划加持；‑ 主干道：海景二路、深盐路，快速接驳罗沙路、东部沿海高速，自驾通达罗湖、福田；‑ 片区公交线路充足，出行选择多样。

四、📚学区教育资源

项目自带 9 班公立幼儿园；周边环绕田东小学、田东中学等优质公办学校；住宅最终学区划分以后续盐田区教育局官方公示为准。

五、🛒商业 & 生态休闲配套

‑ 商业：自带社区沿街商业；步行可达壹海城商圈、中英街，商超、餐饮、休闲配套成熟完善；‑ 生态休闲：下楼即达海滨栈道，近享大鹏湾滨海资源；梧桐山、海山公园环绕，山海双景加持，宜居属性突出。

路劲·驭海隽府（海涛花园）

海景头排·深港都心·新规封面大城

壹海城城市展厅已开放 恭迎品鉴

💎港企豪宅专家 · 海居标杆巨著

🌈路劲地产匠造 ·“隽”系首献深圳

🌟隽刻 深圳岸线的生活海权

路劲驭海隽府售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲驭海隽府营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

路劲驭海隽府开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

路劲驭海隽府展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

路劲地产“隽”系首作

以十五年积淀，于盐田中芯

敬献一座约25万㎡的山海大城

⭕️海岸领地权：0距亲海，深圳中芯原生岸线的最后占用，直面深圳约19.5公里原生岸线；

⭕️城央主场权：踞守城市中心，盐田价值极核的不动产权；1公里内汇聚区府、名校、地铁、商圈等盐田80%顶配资源，价值起爆前窗口；

⭕️深港先机权：与前海、河套并列的第三极，深港同城的先手棋；沙头角口岸约5分钟通关香港，中英街升级10万㎡免税城（规划中），双城红利交汇

⭕️大城话语权：盐田唯此约25万㎡山海大城，规模划分一切；约2.5万㎡园林+2300㎡高定会所及泛会所，区域房价定盘星

⭕️产品迭代权：深圳首批新规户型，高标奢配的代际碾压；高使用率，高装标搭配流光屏立面，背山面海上风上水，盐田超级底盘配置

✅路劲地产首入深圳

✅匠筑盐田海居标杆

👑作为连续14年外资房企TOP1，路劲“隽系”高端作品落子深圳珍贵海岸线，以品牌实力与精工品质，打造湾区高端人居。配备国家一级资质路劲物业，以贴心服务，守护品质生活。

路劲驭海隽府售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲驭海隽府营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

路劲驭海隽府开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

路劲驭海隽府展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅0距亲海

✅直面深圳最美海岸线

🌊东南向拥揽约19.5公里黄金海滨栈道，北向背靠约31.8平方公里梧桐山国家级生态绿肺，森林覆盖率约88%，负氧离子浓度远超市区60%。

✅踞守关口门户

✅占位深港同城发展风口

✨驭海隽府地处沙头角核心，坐拥盐田政务、商业、文化中心地段，享莲塘、沙头角双口岸利好加持。随着沙头角深港国际消费合作区加速落地，这里将成为继前海、河套之后深港融合第三极。

✅大师艺奢会所

✅构筑高端生活主场

💥项目作为盐田难得大社区，配备约2300㎡高定会所及泛会所，拥有盐田唯一一个专业级声学录音室，更设有斯诺克室、女王空间、多功能厅、全龄泳池及观海平台，兼顾休闲、社交与圈层体验。

路劲驭海隽府售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲驭海隽府营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

路劲驭海隽府开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

路劲驭海隽府展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅沉浸式花园归家动线

✅移步异景悦赏四季

🍀特邀广州域道园林执笔，打造约2.5万㎡立体多层次的南洋风情园林。全冠移植香樟、蓝花楹等20余种名贵乔木，规划“一厅双轴五坊”布局，打造25个全龄主题空间，覆盖儿童、成人、长者全周期生活。

✅香槟色铝板+玻璃幕墙

✅筑就滨海质感立面

🏠公建化现代立面，香槟色铝板搭配蓝灰色超白玻璃幕墙，简约大气、质感高级。利落横竖线条设计，颜值出众、经久耐看，铸就盐田滨海辨识度极高的封面住区。

✅新规南向高拓户型

✅实用空间再升级

🎉依托新规优化设计，高得房率，相当于多享一房空间。LDKG一体化宽厅，多开间朝南，采光通透。主力建面约89-169㎡三至四房户型，南北通透，明厨明卫，适配全家庭成长需求。

💯【建面约89㎡A1户型】

•约6.4米瞰景阳台，三开间瞰景

•约3.9米大宽厅，LDKG+X一体化

•实用飘窗、灵动书房，满足家庭成长需求

•公卫创新四分离，空间更高效

路劲驭海隽府售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲驭海隽府营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

路劲驭海隽府开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

路劲驭海隽府展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

💯【建面约89㎡A3户型】

•四开间瞰景，约6.2米宽景阳台，采光无界

•LDKG+X一体化设计，灵动书房，自由延展

•超配大凸窗，尺度从容，生活舒心

•主卧阔绰观景视野，风景尽拥入怀

💯【建面约105㎡B1户型】

•南北对流，四开间南向，清风穿堂

•阔绰横厅配约6.3米阳台，视野无界

•主卧270°转角飘窗，环幕景观视野

•独立800库入户，收纳从容有序

💯【建面约128㎡A1户型】

•4开间东南向，无遮挡一线瞰海

•约5.5米宽厅，约15米采光面

•独享三阳台，观景、休闲、生活互不打扰

•主卧约7.2米转角飘窗，海境无界

•公卫五分离，配生活阳台及家政间

💯【建面约143㎡C户型】

•专梯入户、东南向一线瞰海、约5.5米对流宽厅

•尊享双阳台，观景、生活互不打扰

•分离式公卫、玄关800库、空间更高效

•双套房设计，三代同堂各得其所

•主卧270°转角看海飘窗，奢配浴缸

💯【建面约169㎡A户型亮点】

•尊享电梯入户，东南一线瞰海，终极改善首选

•约5.8米对流宽厅，约8.9米巨幕阳台，海天入怀

•约33㎡总统主卧套房，270°全海景，奢配衣帽间/浴缸

•三套房设计，五分离公卫，罕见顶豪配置

路劲驭海隽府售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

路劲驭海隽府营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

路劲驭海隽府开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

路劲驭海隽府展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。