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项目基础信息

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

户型：约112-121-195㎡3+1房3+2房

容积率：2.055

总户数：380户

停车位：500个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年

物业管理费：5.6元／㎡

交楼时间：现房（毛坯交楼精装可选择）

梯户比：两梯两户（195平）两梯三户（112-121平）

地铁：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

【多维轨道交通】

但深圳已有的交通枢纽如罗湖站、深圳北站都在地理位置上过于深入腹地，且本身已承担了深圳北上南下的重要交通功能，无法再有足够的空间与运力支撑大湾区的交通需求。

而在新的交通枢纽的选址上，南山西丽既不与已有站点选址重叠，又承担了深圳西北片区对外的交通功能，同时还拥有充足的土地供应量方便规划建设，具备了天然优势。

在2020年6月10日，深圳市交通运输局发布消息，与粤港澳大湾区深度沟通的高铁站及配套工程选址就确定在西丽！

项目毗邻地铁7号线西丽湖站，接驳5号线13号线、在建西丽高铁站、机场等重要城市交通。

西丽高铁站将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁；深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路；轨道13、15、27、29号线4条城市轨道；与其他城市公共配套设施、城市道路、慢行系统一同构筑城市空间

西丽高铁站预计2024年就可与深茂高铁同步开通使用。功能更为齐备、规模远超深圳北站的西丽高铁站即将与世人见面。

至此，西丽高铁站、西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地，整个西丽板块产、学、城产生了前所未有的联动效应。

西丽，这个在南山“十四五”规划中唯一突出区域战略重要性的街道，将在未来实现新的腾飞。

【完善商业配套】

片区内汇聚超30万平商业集群，益田假日里、宝能环球汇、云城万科里等，奢尚生活举步即达。毗邻深圳大学总医院未来将是南山最大三甲医院，南方科技大学附属医院孙逸仙心血管医院，近享国际化一体化的医疗服务。

【毗邻优质学府】

汇城茗院靠资本市场学院，清华、北大研究生院等十余所高端学府，还毗邻由香格里拉酒店集团管理的西丽高尔夫球场，精英、人文、高知……整个片区的社交氛围就与众不同。

教育配套方面，项目对口的是平山小学以及丽湖实验学校初中部，目前教育质量存在一定瓶颈。

但平山小学在2016年被南山区第二外国语收归，2020年学校宣布正式拆除重建，未来教育水平还有一定的提升空间。

南二外平山学校，2019年已经正式扩建丽湖实验（初中）。桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院一站式优质教育配套，助力璀璨未来。

【极致生态】

位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖、约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态一席臻藏。

在深圳拥有山景的项目很多，但像汇城茗院这样能够饱览麒麟山、阳台山及塘朗山三山景观的项目却十分罕有。

城市繁华中诗意栖居，在山水秘境邂逅繁华。

山是水的故事，云是风的故事。海有天的壮阔、河有万物的奔腾、溪有长流的宁静，唯有湖，温柔且恬雅，淡到极致的美，不急不躁，款步有声，舒缓有序。

项目在西丽湖之畔，其位于西丽湖国际科教城正中心，毗邻麒麟山庄、紫荆山庄两大国宾馆

作为深圳最稀缺的湖山资产，汇城茗院建面约112-195㎡，这一大平面的供应加持了空间的大气，在深圳这样一座城市中，临湖而起更显现了其未来升值潜力。

户型图鉴赏：

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