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项目由德信、知投、嘉达联合打造,案名定为德信知投嘉达·山与墅。
从案名“山与墅”就可以窥得,项目整体是打造岭南建筑及园林风格,将岭南传承的千年文化融入很好地融入在了项目中。
山与墅以岭南人文为基地,师法“余荫山房”,从山水林泉中撷取灵感,在曲折回转间收放自如,形成一环一轴、两园两带布局,匠造约1.2容积率的院墅住区。
在规划上,项目的容积率仅为1.2,规划有18栋6-8层高住宅,共计有242户,是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。
山与墅充分享受了产业经济发展红利,项目周边配套醇熟,教育、医疗、商业等大城配套资源云集,生活无忧。
以家长最关心的教育为例,项目周边就有广州实验中学(初中30个班,高中60个班)、新加坡南洋华中学校(新加坡顶尖学府)、广州二中会元学校、华南师范大学附属中学(在建)等7所知名学府,拥翰墨书香满怀。
同时,山与墅与医疗配套保持恰到好处的距离,约6公里范围内汇集中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、巴塞罗那国际医院(全球25强)、知识城南方医院(在建)等5所广州三甲及权威医院,为家人健康保驾护航。
出行吃喝玩乐购更不用忧心,绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心(规划)等5大商业综合体环伺,总体量达52万m²,约3.5个天河城,休闲、健身、娱乐、购物等需求,一站式满足。
(配套信息来源于《中新广州知识城总体发展规划(2020-2035年)》; 教育信息来源于公众号“活在知识城”,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)
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知识城的远见不仅在于规划醇熟的城市资源,它早就意识到要发展就要打破空间壁垒。
目前,从知识城到天河,通过广河高速、华南快速等,已能快速高效实现日常通勤。而未来,知识城与主城的联动会更快更便捷。因为规划中,未来知识城可通过创新大道、永九快速(在建)和知识大道(在建),接驳人才大道(规划)和科知通道(在建)两条城市快速路,快速直达天河和科学城。
不仅如此,山与墅位于超10万亩的帽峰山麓,坐望超500万m²的九龙湖和凤凰湖,紧邻油麻山。半城半山,可谓是天生C位!
周末再也不用担心无处可去,去凤凰湖露营野餐,亲近大自然;带上孩子爬一爬帽峰山,俯瞰一城风光。
为了满足国人 “有天有地有院落” 的生活愿景,山与墅特地采用南北双院入户形式,让上中下叠都能享有独立院落,并且户户南向瞰山,静享帽峰山旖旎的光景。这在周边同质产品中都是独一无二的存在。
在产品户型上,项目推出建面163-187平的新岭南院落,最高可享受470平的使用空间
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在建筑的表达上,山与墅深知留白的美学!约0.35的窗地比让整体形象轩朗无垠,新岭南风格的立面更加简洁清爽。光影掠过,仿佛一个流光溢彩的玻璃盒子。
外部产品已经做到了极致,那么内里必不能逊色,山与墅的产品以奇高的拓展率丰富变化多种生活方式,打造X空间。
所谓X空间,就是打破常规家庭生活场景模式,可以灵活使用,根据兴趣爱好打造的志趣空间。
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以下叠【藏山】为例,外拥约90m²自然庭院,四时景若春。当夏日栀子花飘香,选一个悠然午后,一家人于庭院中席地而坐,共话家常。或冬夜秘语时,与好友相约小聚,在院中把酒言欢,藏纳一处独属于自己的风景。
而上叠配备约65m²星空露台,正值世界杯火热开赛,邀请老友齐聚看球、露天畅饮、竞赛对垒……纵情喝彩,肆意狂欢!
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