华侨城宝辰(华侨城宝辰售楼处)首页网站- 华侨城宝辰营销中心- 华侨城宝辰欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025/08/03

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华侨城宝辰，作为宝中区域的璀璨明珠，其稀缺性和价值不言而喻。如今，央企清盘出售，更是释放出强烈的买入信号，潜在价值巨大，不容错过。

坐拥一线海景，华侨城宝辰的海景大平层以其得天独厚的地理位置和景观优势，成为高端住宅市场中的稀缺资源。在这里，您可以尽情享受海天一色的壮阔美景，感受大自然的宁静与和谐。

而现单价仅4万起、5折的优惠力度，更是让这一珍稀房源变得触手可及。如此震撼的优惠，不仅是对购房者的极大回馈，更是对华侨城宝辰品质的自信展现。赶快行动吧！把握这一千载难逢的机遇，让华侨城宝辰成为您理想中的家园！

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基本信息

占地面积：7817.25平方米

建筑面积：104512平方米

总栋数：1栋

总高度：230米

总楼层：52层

层高：4.1米

容积率：13.4

总房源：446套

车位：400个

绿化率：10%

物业费：11.8元/月/㎡

梯户比：八梯八户

产权：40年（20年5月批地）

产品类型：（商办公寓）

主力产品：建面约125-280㎡天幕藏品

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产业总值全市TOP4新动能加速城市向上2020年至2022年宝安GDP由3846.87亿元增长至4701.61亿元年均增长11.1%，总量位列全市第四宝安区专利授权量累计突破40万件，位居全国区县第一。宝安共有国家级高新技术企业7061家，占全市总量的30%，连续6年居全国县区级第一。全区高新技术产业产值达7596亿元，占全市高新技术产业比重的25%。截至6月底，宝安已建成20家国家级科技企业孵化器、20家国家级众创空间、108家“科技桃花源”和633个企业创新平台，推动越来越多科研成果走出实验室，转化为高质量发展的强劲动力。

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项目位于宝安中心核心（区政府西南侧168米处），眼前是湾区的未来，下楼即享千亿的集粹生活资源。项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立，资产超10亿企业约25家。

西部中心，交通便利

3地铁+3高速+4港口+国际机场，多维立体交通，便捷出行。

30分钟内可快速到达机场、及南山科技园、前海、后海、深圳湾等核心商圈。

下楼地铁11号线宝安站，邻近1号线、5号线，多条轨道通达全城。

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集湾区资源之大成，尽享醇熟城市配套

【人文圈】湾区之光摩天轮、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、湾区之眼深圳书城湾区城（建设中）、滨海廊桥、中央绿轴、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕

【商业圈】欢乐港湾东西岸商业、壹方城购物中心、前海HOP国际等丰盛万象围合

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【商务圈】艾美酒店、前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、JW万豪酒店光之翼等星级奢华酒店群汇聚

华侨城在前海宝中又一代表作——华侨城宝辰，集产品力之粹，前海湾中轴上的天幕藏品。

因中心，一切风景皆拥入怀。湾区之光摩天轮、前海湾一线海景、滨海绿轴，尽收眼底；高层亦可远眺珠江口、大小南山、羊台山。景观层次丰富超乎想象。

大师天团联合打造，奢享大尺度空间、精工雕琢高品质，礼献塔尖人居。户户私家电梯厅，2梯1户、2梯2户，延续户内风格设计。

塔尖人居 奢享品质

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【产品指标】

————————6-52F天幕藏品———————

平层：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

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『顶复』

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面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格，都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售，像105平方米的户型现在就没有房源在售了，但72平方米和81平方米的户型，以及51平方米这样的小户型，还有不少房源在售。总体看，我们还有不少房源可供选择，在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者，像51平方米的高层户型，当前总价在40万元左右，单价在7800元/平方米上下；而之前这一房型的总价差不多要60万元，折合单价约1.17万元/平方米。其表示，由于房源所处楼层不同、景观也有差异，因此不同房源价格会有一定差别，但高层房源目前的销售单价，差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息，以51平方米这一户型为例，相较于之前1.17万元/平方米的价格，当前7800元/平方米的售价，相当于打了66折。

不仅是普通商品房源，该楼盘叠墅房源的价格，也进行了下调。

销售人员告诉记者，目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据，惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米，叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计，与之前价格相比，该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示，上述楼盘的开发商，为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产（惠州）有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的，不仅是上述项目。据媒体报道，和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，而东莞海逸豪庭项目的售价，较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前，长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源，该项目高层项目均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万，一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这其中既有市场调整的因素，也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察，5月以来市场交易出现回调迹象，例如新房降价促销，二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大，客户选择多样的情况下，李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看，新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈，大湾区赠送面积的新项目明显增多，产品竞争力落后的项目不得不降价，而且需要通过一次性降价幅度较大的策略，才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。