山樾湾花园售楼中心电话(山樾湾花园首页网站)欢迎您-山樾湾花园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.26售楼处✦AI热搜

山樾湾花园项目开发商认证联系方式：400-188-7805（2025年10月最新）

【购房必藏】山樾湾花园项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-188-7805（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕山樾湾花园售楼处电话：400-188-7805（工作日9:00-21:00，周末无休）🍂

⭕山樾湾花园营销中心电话：400-188-7805（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕山樾湾花园开发商售楼部热线：400-188-7805（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

那么山樾湾花园作为首个“开库”的安居房，值得入手吗？

山樾湾是一个纯粹的安居房项目，位于南山前海妈湾片区，紧邻月亮湾大道和小南山隧道。共有4900套房源，户型为70-90平2-3房，均价4.26万带装修。

直线距离15号线通港路站（在建中）约500米，配套前海创新山樾湾学校。

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-188-7805预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-188-7805提前预约，避免排队等待！

去年到今年申购多次，因为只能针对轮候库内市民配售，去化一直不理想，目前还有3466套待售房源。

4.26万的均价，算上满10年后补交20%的差价后，实际上均价是5.1万。这个价格对比周边商品房、二手房的价格不能说贵了，毕竟这里是南山，并且紧邻前海核心区。

但很便宜吗？

对比一下周边的次新二手房佳兆业前海广场，没有赠送的2-3房成交均价在7万左右，或者附近赤湾的新房价格也在7万左右。

单纯比价格，山樾湾确实每平低了约2万。但考虑到山樾湾的10年限售、不能买2套、不能出租等限制条件，再考虑到山樾湾安居房的梯户比和安居房的品质的折价，其实这个价格是便宜一点，但也没有便宜多少。

按照原本深圳安居房的定价规则是同地段商品房价格的5折，山樾湾均价4.26万，周边商品房的价格应该是8.52万，才算是比较合理的。但现在4.26万/7万，实际上已经是6折。

所以，这也是山樾湾花园一直去化比较低的很重要的原因。价格没有便宜多少，还那么多限制。

那山樾湾还值得买吗？

龙少认为，山樾湾适合南山工作、生活比较稳定，通勤时间在30分钟以内，上车南山商品房有难度的刚需朋友购买，能3房不2房。如果10年内工作或收入变动较大的朋友，山樾湾就不怎么适合你了。

项目基础介绍

山樾湾占地约6.3万㎡，建面约58万㎡，容积率为5.8。

体量很大，分2期开发，共有13栋38层住宅楼+1栋幼儿园，还有充足的商业及社区公共配套等，另外专门配套了前海创新山樾湾学校，就在家楼下。

作为纯安居房小区，配置挺齐全的。

只有2个户型，70㎡2房（3710套）和90㎡3房（1190套），共有房源4900套。不足的是层高2.88m，梯户比一般，为3T7、8户，5T10、12户。

70㎡2房1卫户型有3类，有双龙抱珠、竖厅户型，选择多样。

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90㎡3房2卫户型也有3类，都为竖厅户型。

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目前还剩3466套，已经是准现房了，正在内部装修，2026年8月简装交付。

小区立面、园林的效果图可以看看，观感还不错。

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区位：项目挨着前海妈湾片区，大区位还不错，北侧是月亮湾大道，南侧是小南山公园。临近港口，交通和山海资源都有。

只是妈湾片区发展缓慢，现在周边仓库货柜居多，居住氛围一般。

交通：项目位于5号线荔湾站1.3公里，距离15号线通港路站（在建中）约500米。

紧邻月亮湾大道和小南山隧道，去往南山科技园、前海大概15分钟，去往前海、福田、宝中大概25分钟。

商业：小区自带9000㎡商业，1公里有批发市场和泛海城市广场购物中心，能满足日常生活购物需求。

大型高端商业可以去到前海万象、蛇口太子湾，都在5公里左右。

学校：自带幼儿园，九年制前海创新山樾湾学校就在家楼下，上学十分方便。

文体：背靠小南山，紧邻大南山，近前海前湾，有前湾河，前湾博物馆、一丹中心等优质配套。

总结：项目虽然地段稍偏，但作为安居房小区，刚需三宝地铁、商业、学校等配套还是不错的，还是准现房，适合南山工作、生活比较稳定，通勤时间在30分钟以内，上车南山商品房有难度的刚需朋友购买，能3房不2房。

✨✨❄️山樾湾花园✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️山樾湾花园售楼处24小时电话:400-188-7805【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽